मुल्बेरी एट द प्रेस्टीज सिटी, गाजियाबाद: निवेश और रहने के नजरिए से मेरी राय
नमस्ते प्रोपमायना समुदाय! मैं गाजियाबाद में प्रॉपर्टी देख रहा हूं और हाल ही में 'मुल्बेरी एट द प्रेस्टीज सिटी' प्रोजेक्ट पर मेरी नज़र पड़ी है. यह प्रेस्टीज ग्रुप का नया प्रोजेक्ट है, और उनकी साख (1986 से 300 से ज़्यादा प्रोजेक्ट) अपने आप में एक बड़ा प्लस पॉइंट है. क्वालिटी और समय पर डिलीवरी के लिए वे जाने जाते हैं. कंपनी का पोर्टफोलियो काफी विविध है. यह प्रोजेक्ट अभी आने वाला है, 12.56 एकड़ में फैला है, और इसका RERA पूरा होने की तारीख अप्रैल 2025 है. इसका मतलब है कि अभी खरीदने वालों को थोड़ा इंतज़ार करना होगा, पर इससे शुरुआती निवेश का फायदा मिल सकता है. गाजियाबाद में इंफ्रास्ट्रक्चर डेवलपमेंट को देखते हुए, ₹12990 प्रति वर्ग फुट की औसत कीमत और ₹1.25 करोड़ से ₹9.64 करोड़ तक की रेंज अच्छी लग रही है. एक खरीदार के तौर पर, मैं सिर्फ निवेश नहीं, बल्कि रहने के अनुभव को भी देखता हूं. प्रेस्टीज ग्रुप के डिजाइन और निर्माण की गुणवत्ता आमतौर पर अच्छी होती है, जो एक आरामदायक जीवन शैली का वादा करती है. हालांकि, यह अभी 'आगामी' है, इसलिए हमें इसके लेआउट और सुविधाओं पर और जानकारी का इंतज़ार करना होगा. मेरे हिसाब से, जो लोग गाजियाबाद के विकास पर भरोसा करते हैं और लंबे समय के लिए पूंजी वृद्धि (capital appreciation) देख रहे हैं, उनके लिए यह एक विचारणीय विकल्प हो सकता है. प्रेस्टीज का नाम निवेश को एक सुरक्षा भी देता है.
Comments
Dekho, Prestige Group ka track record 1986 se hai, 300+ projects. Ye koi naya builder nahi hai jo bhaag jayega. Quality toh definitely top-notch hogi. RERA number UPRERAPRJ470993/04/2025 diya hua hai. Iska matlab project registered hai. Agar aapko long-term mein ek premium property chahiye, toh ye wait worth it ho sakta hai. Budget-conscious hone ka matlab ye nahi ki quality se compromise karein. Kya koi Prestige ke existing projects mein rehta hai, unka experience kaisa raha?
U9, Ghaziabad mein growth potential toh hai, especially with the Eastern Peripheral Expressway and new metro lines. Lekin 2029 tak ka wait is a big deal. Jo log jaldi shift hona chahte hain, unke liye ye option nahi hai. Maine bhi Ahinsa Khand II mein kuch ready-to-move options dekhe the, thode expensive hain but instant possession.
U11, aap sahi keh rahe ho. Ek friend ka project 2020 mein complete hona tha, abhi tak possession nahi mila hai. Builders bas RERA date ko manage karte rehte hain. ₹1.3 Cr koi chota amount nahi hai. Kya builder se koi penalty clause hai delay ke liye, ya sirf 'upcoming' bolke bach nikalenge?
Exactly U10! Instant possession ka apna hi sukoon hai. Ye upcoming projects mein funding ka bhi issue ho sakta hai, ya phir permissions delay ho sakti hain. Prestige bada builder hai, par delays toh sabko hote hain. Total units 1719 hain, itna bada project kabhi-kabhi phas bhi jaata hai.
Guys, maine suna hai ki Ghaziabad mein property prices already kaafi badh chuke hain pichhle 2 saalon mein. Kya ye market abhi bhi entry ke liye theek hai? Ya kahin hum top par buy toh nahi kar rahe? Mulberry at The Prestige City ka price ₹12990 per sq ft average dikha raha hai, ye current market rates ke hisaab se kaisa hai?
Mujhe lagta hai Prestige ka naam hi kaafi hai. Agar aapko quality chahiye aur aap long-term investor ho, toh ye deal acchi ho sakti hai. 2029 tak infrastructure aur bhi develop ho jayega Ghaziabad mein, especially around NH9. Kya pata tab rates aur badh jayein?
Capital appreciation toh theek hai, but rent ka kya? Agar 2029 tak wait karna hai, toh tab tak toh rent mein hi meri kamar toot jayegi. Aur Abhay Khand mein bhi kuch naye projects aa rahe hain, unka possession jaldi hai. Kya unko bhi consider karna chahiye?
U6, aapki baat sahi hai, long-term mein fayda ho sakta hai. But ek first-time buyer ke liye, itni badi investment aur itna lamba wait, thoda risky lagta hai. Kya koi recent examples hain Ghaziabad mein jahan upcoming projects ne itna capital appreciation diya ho?
Bhai, Prestige ka naam sunte hi thoda confidence toh aata hai. Ghaziabad mein pehli baar koi itna bada builder aa raha hai, right? ₹1.3 Cr se shuruat theek hai, but possession date 2029 end tak hai. Itna lamba wait time, is it worth it for a first-time buyer like me? Meri savings toh 2029 tak block ho jayengi.
U1, Prestige ka track record toh accha hai Bengaluru mein, but Ghaziabad market alag hai. Kya yahan bhi woh value for money de payenge? ₹1.3 Cr for a first-time buyer in Ghaziabad sounds a bit steep, especially in an upcoming project. Kya koi better options hain Achchheja area mein?
Exactly U1, ye wait time hi problem hai. Aur post mein RERA completion April 2025 dikha raha hai, but actual possession 2029-11-27 hai. Ye itna bada gap kyun? Kahin builder ne RERA date galat toh nahi dali?