ईशान सृष्टि, गाज़ियाबाद: पज़ेशन, क्वालिटी और निवासी अनुभव पर मेरा नज़रिया
नमस्ते साथियों, प्रोपमायना पर मैं एक बार फिर हाज़िर हूँ ईशान सृष्टि, गाज़ियाबाद पर चर्चा करने के लिए. यह प्रोजेक्ट पूरी तरह से बन चुका है और NH-24 पर इसकी कनेक्टिविटी काफी अच्छी है. ₹31.77 लाख से ₹57.47 लाख की कीमत में, ₹3950 प्रति वर्ग फुट के औसत मूल्य पर यह 4 एकड़ में फैला है. ईशान ग्रुप, जो 1997 से सक्रिय है और जिसने 10 प्रोजेक्ट्स पूरे किए हैं, ने इसे IRS हाउसिंग एंड इंफ्रास्ट्रक्चर के साथ मिलकर बनाया है. एक महत्वपूर्ण बात यह है कि इसका RERA नंबर उपलब्ध नहीं है, जिसका मतलब है कि यह शायद RERA लागू होने से पहले ही बन गया था. चूंकि यह प्रोजेक्ट पूरा हो चुका है, तो मेरा मुख्य फोकस पज़ेशन प्रक्रिया, डिलीवरी की गुणवत्ता और स्नैग लिस्ट के अनुभव पर है. क्या किसी सदस्य को यहां फ्लैट मिला है? पज़ेशन मिलने में कितनी आसानी रही? फिनिशिंग, फिटिंग्स और निर्माण गुणवत्ता कैसी रही? क्या बिल्डर्स ने स्नैग्स को ठीक करने में समय पर और सही तरीके से प्रतिक्रिया दी? निवासी अनुभव के लिहाज़ से, NH-24 पर होने के कारण कनेक्टिविटी तो अच्छी है, लेकिन रोज़मर्रा की ज़िंदगी, आसपास की सुविधाएं और सोसाइटी का माहौल कैसा है? क्या यहां रहने वाले लोगों को कोई बड़ी व्यावहारिक दिक्कतें आ रही हैं? अगर आप ईशान सृष्टि में घर लेने की सोच रहे हैं, तो इन बिंदुओं पर मौजूदा निवासियों से फीडबैक लेना बहुत ज़रूरी है. RERA न होने से पुरानी प्रोजेक्ट्स में कुछ चुनौतियाँ हो सकती हैं, इसलिए साइट पर जाकर खुद जांच करना और पुराने निवासियों से बात करना ही सबसे अच्छा तरीका है.
Comments
Overall, Ishaan Shrishti seems like a mixed bag. Connectivity acchi hai, price range bhi theek hai for Ghaziabad. Lekin RERA ka na hona aur after-sales support ke baare mein jo comments aa rahe hain, woh thoda sochne par majboor karte hain. First-time buyer ke liye yeh ek tough call hai. Kya koi aur option hai is range mein Ghaziabad mein jo better ho?
Post mein possession date 2018-12-01 di hui hai. Toh jin logon ko possession mila hai, kya unka experience smooth raha? Builder ne snags kitne time mein theek kiye? Aur kya koi hidden charges bhi the possession ke time?
Hidden charges ka toh pata nahi, but mere ek dost ko possession mein thodi delay hui thi. Aur snags theek karne mein bhi builder ne kaafi time lagaya tha. Usne bola tha ki builder ka after-sales support average hai. Isliye, site visit karke existing residents se baat karna sabse best rahega, jaisa ki post mein bhi suggest kiya hai.
Maine bhi Ishaan Shrishti dekha tha jab main 2018 mein property search kar raha tha. Project toh kaafi bada hai, 625 units hain. Par us time mujhe society ka maintenance aur amenities thodi weak lagi thi. Plus, NH-24 par traffic noise ka issue bhi tha. Isliye maine ultimately Ahinsa Khand 1 mein ek dusra project choose kiya. Always check maintenance records!
Meri ek friend ne yahan flat liya hai 2019 mein. Uska experience toh theek hi raha hai. Possession time pe mil gaya tha, aur finishing bhi average thi. NH-24 connectivity is a big plus point. Uska flat 2BHK tha, usko ₹38 lakh mein pada tha tab. Aajkal prices ka kya scene hai Ghaziabad mein?
₹38 lakh for a 2BHK in 2019 sounds reasonable. Abhi toh Achchheja aur Afzalpur side mein bhi rates kaafi badh gaye hain. Ishaan Shrishti ka current average ₹3950 per sq ft hai, jo ki ₹32-57 lakh range mein aata hai. Ye price range budget-friendly lagti hai, agar quality theek ho toh.
Thank you for starting this thread! Ishaan Shrishti ka naam toh suna hai, but RERA number nahi hai, yeh sunkar thoda nervous ho raha hoon. Mera budget ₹40 lakh ke aas paas hai. Kya yahan investment safe rahegi? Aur quality ka kya scene hai, as mentioned in the post?
Haan, RERA na hone se toh thoda darr lagta hi hai, especially for first-time buyers like us. Maine bhi suna hai ki purane projects mein issues aate hain. Lekin agar project complete hai toh kya phir bhi RERA itna big deal hai?