इन्वेस्टवेल एसआर टावर: बिल्डर के पुराने काम और भरोसे पर मेरी राय
नमस्ते प्रॉपमायना समुदाय, नोएडा एक्सटेंशन में आने वाले इन्वेस्टवेल एसआर टावर पर कुछ विचार साझा कर रहा हूँ। यह एक अपकमिंग प्रोजेक्ट है, जिसकी कीमत ₹85.00 लाख से ₹1.15 करोड़ और औसत कीमत ₹5750 प्रति वर्गफुट है। इन्वेस्टवेल होम्स ने अब तक चार प्रोजेक्ट डिलीवर किए हैं, प्रीमियम आवासीय संपत्तियों और संयुक्त विकास में काम करते हैं। चार प्रोजेक्ट का अनुभव ठीक है, पर बहुत बड़ा ट्रैक रिकॉर्ड नहीं है। पिछले प्रोजेक्ट्स की गुणवत्ता और खरीदारों का अनुभव जानना महत्वपूर्ण है। प्रीमियम का दावा है, पर डिलीवरी ही मायने रखती है। इस प्रोजेक्ट की आरईआरए स्थिति 'लागू नहीं' है, जो अपकमिंग प्रोजेक्ट के लिए ध्यान देने वाली बात है। इसका मतलब यह शुरुआती चरण में हो सकता है। संभावित खरीदारों को बिल्डर से इस बारे में स्पष्टीकरण लेना चाहिए। जीवनशैली और रहने के अनुभव के लिए, बिल्डर के पिछले कामों से ही अनुमान लगाना होगा। यदि उनके पिछले चार प्रोजेक्ट्स में समय पर डिलीवरी और अच्छी गुणवत्ता थी, तो यहां भी उम्मीद की जा सकती है। मेरा सुझाव है कि इन्वेस्टवेल एसआर टावर में रुचि रखने वाले लोग बिल्डर के पुराने काम की गहराई से जांच करें, खासकर ग्राहक संतुष्टि और प्रीमियम वादों पर।
Comments
Honestly, I was looking at this project too. The price range is attractive for Noida Extension, but the 'upcoming' status and RERA not applicable is a big concern. Plus, 18 units only? That's a very small project. Small projects from new builders can sometimes face more issues with funding or getting all approvals on time. I'll probably pass on this one and look for something more secure, maybe near Alpha I Greater Noida.
Bhaiyo, mera ek dost Greater Noida West mein property expert hai, usne bataya tha ki jab bhi RERA 'Not Applicable' ho, toh builder se saare approvals ki copy maango. Phir kisi lawyer se check karwao. Agar '0 projects' hain, toh builder ki financial stability bhi check karwana bahut zaroori hai. Kya pata funding issue ho jaye aur project beech mein hi ruk jaye.
U9, ye bahut acchi advice hai. Financial stability toh sabse pehle check karni chahiye. Aajkal Noida mein properties ka rate badh raha hai, toh log jaldi mein decision le lete hain. Lekin aise anjaan builders se bachna chahiye. Kya pata yeh sirf 'paper project' hi ban ke reh jaye.
Mujhe lagta hai, Investwell SR Tower mein invest karna ek gamble hai. Noida Extension mein already bahut saare projects delayed hain. Abhi pichle saal hi mere dost ka project Alistonia Estate mein 2 saal late ho gaya tha. Is builder ka toh pehle se koi record hi nahi hai. Kaise trust karein ki June 2025 tak possession mil jayega?
Yaar, 'चार प्रोजेक्ट डिलीवर किए हैं' wali baat toh post mein likhi hai, but jo data diya hai usmein 'Total projects: 0' hai. Yeh bahut bada discrepancy hai! Agar builder ne ek bhi project deliver nahi kiya, toh usko kaise trust karein? Mera budget bhi ₹90 lakh ke aas paas hai, aur mujhe ready-to-move ya near-possession hi chahiye. June 2025 ki possession date bhi abhi door lag rahi hai.
Yeh point bahut important hai. '0 projects' matlab unka koi experience nahi hai, aur RERA bhi nahi hai. Ek first-time buyer ke liye yeh double risk hai. ₹5750 per sqft bhi kuch kam nahi hai, especially for an unproven builder. Market mein abhi competition bahut hai, better to look for established names.
Exactly! U5, yehi toh main bhi soch raha hu. Yeh toh seedha-seedha misrepresentation lag raha hai. Agar builder ki website par bhi '0 projects' dikh raha hai toh fir toh clear hai ki yeh naya player hai. Pehle toh unko apni credibility establish karni chahiye, fir itne bade projects mein haath daalna chahiye. Ajayabpur side mein bhi kuch new projects aa rahe hain, unka bhi yahi haal hai.
Investwell SR Tower? Noida Extension mein? Price range theek lag rahi hai, but RERA 'Not Applicable' sunke thoda darr lag raha hai. Kya ye safe hai invest karna? Pehli baar ghar le raha hu, bahut nervous hu.
U1, U2, aap log sahi keh rahe ho. RERA 'Not Applicable' hamesha red flag hota hai, especially for first-time buyers. Builder ka track record check karna bahut zaroori hai. ₹85 lakh se ₹1.2 crore ki range mein aur bhi options hain Noida Extension mein, jaise Alpha II ke paas kuch projects. Waha builders ka track record clear hota hai.
Same pinch, U1! Main bhi Noida Extension mein hi dekh raha hu. Ye 'Not Applicable' wala point toh mujhe bhi khich raha hai. Kya matlab hota hai iska? Builder ke '0 projects' ka track record bhi tension de raha hai. Kahi paise na doob jayein.