ट्रेवाना रेसिडेंसेस, गाजियाबाद: क्या 2030 की प्रतीक्षा मूल्यवान है?
नमस्ते प्रोपमायना परिवार, मैं आज गाजियाबाद के ट्रेवाना रेसिडेंसेस पर अपनी राय साझा करने आया हूँ. यह कर्यान बिल्डकॉन प्राइवेट लिमिटेड का एक आगामी प्रोजेक्ट है, जिसमें 5.85 एकड़ में 608 यूनिट्स बन रही हैं. कीमत 1.98 करोड़ से 3.15 करोड़ रुपये तक है, और औसत मूल्य 9,020 रुपये प्रति वर्ग फुट है. सबसे पहले, इसका सबसे महत्वपूर्ण पहलू है कि यह अभी 'आगामी' है और दिसंबर 2030 तक तैयार होने की उम्मीद है. यह उन खरीदारों के लिए एक लंबा इंतजार है जो तत्काल रहने की योजना बना रहे हैं. निवेश के नजरिए से देखें तो, यह एक लॉन्ग-टर्म बेट है. गाजियाबाद में 9,020 रुपये प्रति वर्ग फुट का औसत मूल्य थोड़ा प्रीमियम लगता है, जो शायद अच्छी सुविधाओं और जीवनशैली का संकेत है. कैपिटल एप्रिसिएशन के लिए, 2030 तक का समय काफी लंबा है. इस अवधि में गाजियाबाद का इंफ्रास्ट्रक्चर और मार्केट कैसे विकसित होता है, यह ROI तय करेगा. अर्ली स्टेज में खरीदने से फायदा हो सकता है, लेकिन इसमें धैर्य और बाजार के उतार-चढ़ाव को सहने की क्षमता चाहिए. अंत-उपयोगकर्ता के लिए, अभी केवल ब्रोशर और लोकेशन के आधार पर ही अनुमान लगाया जा सकता है कि यहां का जीवन कैसा होगा. मेरा मानना है कि यह प्रोजेक्ट उन निवेशकों के लिए है जिनकी नज़र लंबी अवधि पर है और जो 2030 तक इंतजार कर सकते हैं. तत्काल घर ढूंढ रहे लोगों को शायद अन्य विकल्प देखने चाहिए.
Comments
This is definitely for investors with deep pockets and a lot of patience. As a first-time homebuyer, I need something I can move into within 2-3 years. Plus, the current market conditions with rising interest rates make such a long-term, high-value commitment even more daunting. I'm looking for stability, not a bet.
Meri ek friend Afzalpur mein ek project mein invest kiya tha 2015 mein, bola tha 2018 tak possession mil jayega, abhi tak toh foundation bhi complete nahi hua. So 2030 is a BIG gamble. Personally, I'd rather pay a little more for a ready-to-move or near-possession property.
Mujhe lagta hai ki 2030 tak Ghaziabad ka infrastructure kaafi improve hoga, especially with new expressways and metro extensions. So capital appreciation ka chance hai. But haan, builder ka track record na hona ek major red flag hai. Kya pata project time pe complete ho ya na ho.
Dekho, long-term investment toh theek hai, but ye price point Ghaziabad ke liye premium hai. Agar main ₹2 Cr se ₹3 Cr laga raha hoon, toh I would expect better connectivity aur developed infrastructure right now, not just a promise for 2030. What if the development around Trevana doesn't catch up?
Mai bhi yahi soch raha hu. For that price, I could get something in a slightly more developed area of Ghaziabad, maybe even closer to Delhi. Yeh toh bohot speculative lag raha hai. Karyan Group ka reputation bhi nahi hai abhi.
Aapki baat bilkul theek hai. Aaj kal Ghaziabad mein bahut options hain. Abhay Khand mein bhi kuch projects dekh raha tha, jinka possession 2-3 saal mein mil jayega. Us hisaab se Trevana ka price aur wait period dono hi high lag rahe hain.
Yaar, Trevana Residences ka post padha. 2030 tak wait karna padega? Itna lamba time frame toh bahut risky lag raha hai. Aur Ghaziabad mein 9000+ per sqft, thoda zyada nahi hai kya? Hum toh first-time buyers hain, itna investment aur itna wait... samajh nahi aa raha.
Exactly! Meri bhi yahi tension hai. 2030 tak kya pata market kahan jayega. Aur RERA number UPRERAPRJ142958 toh hai, but builder ka track record bhi toh dekhna padega. Karyan Group ka pehle koi project hai kya?