AKVS Surya Heights गाजियाबाद में किराए की संभावना: मेरा आकलन
नमस्ते साथी होमबायर्स, आज मैं AKVS Surya Heights, गाजियाबाद पर अपनी राय साझा करना चाहता हूँ, खासकर किराए की आय के नजरिए से। यह प्रोजेक्ट AKVS India Infra Group का है और 'कम्प्लीटेड' है, जिसका मतलब है तुरंत रहने के लिए तैयार। प्रॉपर्टी की कीमत ₹17.63 लाख से ₹35.81 लाख के बीच है, औसत ₹5950 प्रति वर्ग फुट। किराए की मांग के लिए, NH-24 से 3 मिनट और शिप्रा मॉल से 10 मिनट की दूरी इसे काफी आकर्षक बनाती है। गाजियाबाद रेलवे स्टेशन से 15 मिनट की कनेक्टिविटी भी आवागमन करने वालों के लिए अच्छा है। यह लोकेशन कामकाजी पेशेवरों और छोटे परिवारों के लिए किरायेदार ढूंढने में मददगार हो सकती है। 1 एकड़ का प्रोजेक्ट एरिया बहुत बड़ा नहीं है, इसलिए शायद बहुत अधिक सुविधाएं न हों, लेकिन मूलभूत जरूरतों के लिए ठीक है। किराए की आय की बात करें तो, इस कीमत बिंदु पर गाजियाबाद में एक अच्छी किराये की आय की उम्मीद की जा सकती है, खासकर यदि आप सही किरायेदार ढूंढ पाते हैं। हालांकि, मुझे RERA में इसका विवरण नहीं मिला, जो एक चिंता का विषय है। आसपास की कई प्रॉपर्टीज RERA रजिस्टर्ड हैं, जो तुलना में AKVS Surya Heights को थोड़ा जोखिम भरा बना सकता है। मेरी राय में, अगर आप कम बजट में तैयार प्रॉपर्टी देख रहे हैं और लोकेशन आपके लिए महत्वपूर्ण है, तो यह एक विकल्प हो सकता है। लेकिन RERA स्थिति की जांच करना और कानूनी सलाह लेना बहुत जरूरी है।
Comments
Sabki baatein sunke lag raha hai ki ye project ek double-edged sword hai. On one hand, the price and location are tempting for a first-time investor looking for rental income. On the other hand, the RERA issue and builder's reputation are huge red flags. It's a classic case of 'too good to be true' sometimes. Agar koi ismein invest karta bhi hai, toh legal advice aur due diligence ke bina ek kadam bhi aage nahi badhna chahiye. Pata nahi OP ne finally kya decide kiya iske baare mein?
OP ne rental income ki baat ki hai, toh ek question hai. Currently Ghaziabad mein, especially is area ke aas paas, 1BHK ya 2BHK ka average rental yield kya chal raha hai? Kya ₹18-36 lakh ki investment pe reasonable return expect kar sakte hain? Market conditions abhi kaise hain rentals ke liye?
Haan, 4-5% is possible if you get a good tenant quickly. But vacancies can eat into profits.
Rental yields Ghaziabad mein decent hain, especially for small units near NH-24. Agar aapko 10-12k ka rent mil jata hai 1BHK ke liye, toh 4-5% ka yield ban sakta hai, depending on your buying price. Achchheja aur Afzalpur side mein bhi similar rates hain. But tenant finding mein thoda time lag sakta hai.
Bhaiyon, main is project ke paas se guzra hoon. 2016 mein possession date thi, toh us hisaab se kaafi purana project hai. Completed toh hai, but maintenance aur facilities ka kya scene hai? Aur ₹5950 per sqft for an old, non-RERA project in Ghaziabad? Lagta hai thoda overpriced hai, even with the location advantage. Ek baar site visit karke condition check karna bahut zaroori hai.
RERA number na milna sirf 'chinta ka vishay' nahi hai, it's a deal-breaker for me. AKVS India Infra ka track record bhi utna strong nahi hai. Mera ek dost Ahinsa Khand 1 mein property dekh raha tha, wahan toh har project RERA registered tha. Bina RERA ke kal ko builder ne kuch kiya toh kahan jayenge? Better to be safe than sorry, especially when it's your first home investment.
Totally agree. RERA is non-negotiable.
Exactly! Sirf location aur price dekh ke nahi chalega. Builder ka background aur RERA registration sabse important hai. AKVS India Infra ke baare mein maine bhi kuch negative reviews sune hain.
Jo OP ne post kiya hai, kaafi sahi analysis lag raha hai. ₹18 lakh mein completed property Ghaziabad mein, woh bhi NH-24 ke paas, sounds like a good deal for rental income. But haan, RERA wala point toh major red flag hai. Uske bina kaise trust karein?
True, RERA ke bina toh bilkul mat jaana. Builder ki reputation bhi dekhni padegi. Price toh attractive hai, no doubt.