Ansal Aastha Mig Zone, राजकोट में निवेश पर मेरा नज़रिया
नमस्ते साथियों, आज Ansal Aastha Mig Zone, राजकोट पर अपनी राय साझा करना चाहता हूँ। यह प्रोजेक्ट, Ansal API द्वारा विकसित, पहले ही पूरा हो चुका है, जो एक बड़ा प्लस पॉइंट है। Ansal API 1967 से है और NCR में उनके कई बड़े प्रोजेक्ट्स हैं, पर राजकोट में यह उनका कैसा अनुभव रहा, यह देखना दिलचस्प है। प्रोजेक्ट 1 एकड़ में फैला है और इसकी कीमत ₹29.40 L से ₹30.10 L के बीच है, औसत ₹4210 प्रति वर्ग फुट। एक पूरे हो चुके प्रोजेक्ट के लिए यह कीमत राजकोट के मौजूदा बाजार में कैसी है, यह समझना ज़रूरी है। तुरंत कब्जा मिलने से किराए पर चढ़ाने वालों के लिए अच्छी ROI मिल सकती है। छोटी परियोजना होने के कारण रखरखाव कम हो सकता है, लेकिन सुविधाओं की संख्या शायद सीमित हो। निवेश के लिहाज से, तुरंत कब्जा और एक स्थापित बिल्डर का नाम (भले ही मुख्य रूप से NCR में हो) कुछ विश्वास दिलाता है। हालाँकि, राजकोट के स्थानीय बाजार में इसकी भविष्य की सराहना (capital appreciation) कितनी होगी, यह आसपास के विकास और शहर की समग्र वृद्धि पर निर्भर करेगा। खरीदारों के लिए मेरा सुझाव है कि वे साइट विजिट करें और स्थानीय प्रॉपर्टी कंसल्टेंट से सलाह लें। यह देखना होगा कि यह कीमत क्या सुविधाएँ और जीवनशैली प्रदान करती है। मेरे हिसाब से, यह उन लोगों के लिए एक सीधा विकल्प है जो बिना इंतजार किए तुरंत घर चाहते हैं, लेकिन दीर्घकालिक निवेश के लिए गहन शोध आवश्यक है।
Comments
Dekho, ek taraf toh completed project hai, time waste nahi hoga, aur Ansal API ka naam bhi hai. Dusri taraf, price thoda zyada lag raha hai 1BHK ke liye aur RERA number ka bhi confusion hai. Investment ke liye capital appreciation important hai, aur Rajkot mein woh kitni fast hogi, yeh bhi dekhna padega. Site visit aur local consultant se baat karna toh must hai. Bas darr lagta hai ki koi hidden charges na ho ya maintenance issues na nikal aaye baad mein.
Mujhe lagta hai Rajkot mein abhi bhi affordable options mil jaate hain. Ansal API ka naam bada hai, par local market mein unka track record kaisa hai, yeh dekhna padega. Mere mama ne Krishna Kunj area mein ek flat liya tha do saal pehle, us time rates kaafi reasonable the. Abhi wahan bhi rates badh gaye hain, par Ansal Aastha ka price thoda high end lag raha hai for a 1BHK. Kya koi Rajkot ke current market trends par gyan de sakta hai?
Haan, Rajkot mein abhi bhi value for money deals mil sakti hain, especially agar aap thoda outskirt mein dekho. Ansal Aastha agar main city mein hai toh price justified ho sakta hai, but for a 1BHK, it's a big amount for first-time buyers. Main toh bolunga ki local brokers se aur options explore karo. Sirf builder ke naam pe mat jao.
U4, Rajkot mein abhi market thoda stable hai, bahut crazy appreciation nahi hai except for prime spots. Krishna Kunj area mein development accha hua hai, isliye wahan prices badhe hain. Ansal Aastha ke liye, aapko dekhna padega ki uski exact location kya hai aur aas-paas kya facilities hain. Agar koi naya bypass ya commercial hub ban raha hai, toh appreciation ho sakti hai, warna mushkil hai.
Post mein mention kiya hai ki project complete ho chuka hai. Toh kya iska matlab hai ki immediate possession mil jayega? RERA number bhi diya hai (UPRERAPRJ5670). Kya koi check kar sakta hai ki Rajkot mein UP RERA kaise applicable hai? Yeh thoda confusing lag raha hai. Iska actual possession date kya thi?
U3, U8, U13, aap sab bilkul sahi ho. Maine bhi abhi check kiya, UPRERA code UP ke projects ke liye hota hai. Rajkot ke liye Gujarat RERA (GUJRERA) number hona chahiye. Shayad yeh typoing error hai ya phir builder ki taraf se koi misleading information. Isko bina verify kiye aage mat badhna. Bahut important point hai yeh.
Sahi pakda hai U8! UPRERA number Rajkot ke project ke liye kaise valid hoga? Isme kuch gadbad lag rahi hai. Original post mein possession date 2022-06-01 di hai, toh project completed toh hai, but RERA ka issue clear hona chahiye. Naya buyer hoon, aise red flags se darr lagta hai.
U3, haan, immediate possession ka matlab hai ki aapko waiting period nahi hoga. But RERA number UPRERAPRJ5670 toh Uttar Pradesh ka code hai. Rajkot Gujarat mein hai. Yeh galat RERA number lag raha hai. Gujarat RERA ka number hona chahiye. Isko confirm karna bahut zaroori hai. Builder ko contact karke puchho.
₹29-30 लाख में 1 BHK? Rajkot mein yeh thoda zyada nahi lag raha? Is price mein toh achhi 2 BHK options mil sakte hain thodi outer areas mein. Capital appreciation ka kya? Mujhe toh lagta hai yeh builder ka naam use karke thoda overprice kar rahe hain. Naya buyer hoon, darr lagta hai ki galat investment na ho jaye.
Exactly! Naya buyer hone ke naate hum budget mein best deal hi dekhenge. ₹4210 per sqft for a project that's already completed in 2022, sounds like they're trying to cash in on the 'ready-to-move' premium. Mujhe toh lagta hai thoda wait karke aur options dekhne chahiye. Kya pata Diwali tak kuch naye projects launch ho jayein better rates pe.
U2, aapki baat mein dum hai. Rajkot mein 30L mein 1BHK thoda pinch kar raha hai. Agar rental ROI ka socha jaye, toh kya itna rent mil payega ki EMI cover ho? Aur long-term appreciation ke liye toh location aur future infrastructure development bahut matter karta hai. Krishna Kunj side mein thoda better deals mil jaati hain, shayad.
नमस्ते! Ansal Aastha Mig Zone के बारे में यह पोस्ट देखकर थोड़ा सुकून मिला। एक कंप्लीटेड प्रोजेक्ट ढूंढ रहा था क्योंकि बिल्डरों पर भरोसा करना आजकल बहुत मुश्किल है। 1967 से Ansal API का नाम है, ये तो ठीक है, लेकिन राजकोट में उनका अनुभव कैसा रहा होगा, यही सोच रहा हूँ। क्या किसी ने उनके NCR प्रोजेक्ट्स में निवेश किया है? Rajkot में ये ₹4210 प्रति वर्ग फुट सही है क्या?
U1, आपकी बात सही है। मेरे एक दोस्त ने Ansal के एक प्रोजेक्ट में इन्वेस्ट किया था, गुड़गांव में। Possession mila tha time pe, but quality ko lekar thode issues the. Rajkot mein ₹4210 per sqft for a ready-to-move project sounds reasonable, especially if it's near amenities. But check the finishing very carefully during site visit.
Haan bhai, complete project ka option sunte hi thoda relief milta hai. Par Ansal API ka naam NCR mein jitna bada hai, utna Rajkot mein shayad nahi. Maine suna hai kuch projects mein delays bhi hue hain, toh thoda research karna padega. Price point theek lag raha hai agar location achhi ho.