Ansal Aastha Mig Zone: राजकोट में किराये की संभावनाएँ — Rajkot 2026 | क्या यह निवेश लायक है?
नम्रतापूर्वक नमस्कार, PropMyna के साथियों! आज हम राजकोट में Ansal Aastha Mig Zone पर चर्चा करेंगे। Ansal API, जो 1967 से अपना अनुभव रखता है और NCR में कई सफल प्रोजेक्ट्स दे चुका है, ने यह प्रोजेक्ट (1 एकड़ में फैला) पूरा कर लिया है। ₹29.40 L से ₹30.10 L की कीमत सीमा और ₹4210 प्रति वर्ग फुट की औसत दर पर, यह MIG सेगमेंट में एक आकर्षक विकल्प प्रस्तुत करता है। किराये के नजरिए से देखें तो, राजकोट जैसे बढ़ते शहर में मध्यम आय वर्ग के लिए आवास की मांग स्थिर रहती है। वर्किंग प्रोफेशनल्स और छोटे परिवार यहाँ किरायेदार हो सकते हैं। एक अनुमानित किराये की उपज (rental yield) 2.5% से 3.5% के बीच रहने की उम्मीद की जा सकती है, जो कि ₹30 लाख के निवेश पर लगभग ₹6,000-₹8,750 प्रति माह हो सकती है। आसपास की संपत्तियों की तुलना में, ₹4210 प्रति वर्ग फुट एक पूर्ण परियोजना के लिए प्रतिस्पर्धी है, खासकर जब बिल्डर की विश्वसनीयता को ध्यान में रखा जाए। पूंजीगत वृद्धि (capital appreciation) मध्यम रहने की संभावना है क्योंकि यह एक पूर्ण परियोजना है, लेकिन राजकोट के विकास को देखते हुए दीर्घावधि में स्थिरता मिल सकती है। ROI के लिए, किराये की आय और पूंजीगत वृद्धि का संतुलन महत्वपूर्ण होगा। मेरा त्वरित निर्णय: यह परियोजना किराये की आय के लिए एक सुरक्षित, कम जोखिम वाला विकल्प हो सकती है, लेकिन संभावित किरायेदार आधार और वास्तविक किराये की दरों का स्थानीय सर्वेक्षण अवश्य करें।
Comments
Ansal API? Bhai, inka track record toh bahut mixed raha hai, especially NCR mein. Kaafi delays aur litigation ki khabrein aati rehti hain. Rajkot mein agar ye project completed hai toh achhi baat hai, but kya quality aur maintenance issue nahin honge? Meri savings laga raha hoon, thoda darr lag raha hai. Kya kisi ne inke Rajkot projects mein invest kiya hai pehle?
Totally agree with your point U3! Mere dost ne inke ek project mein invest kiya tha, possession mein 2 saal late ho gaye. Upar se finish quality bhi average thi. Rajkot mein bhi dhyan se dekhna padega, sirf price dekh ke mat jaana.
Namaste everyone! Rajkot mein Ansal Aastha Mig Zone ka post dekha. ₹29-30 lakh mein completed project, woh bhi Ansal API ka, sounds tempting for rental income. But 2.5-3.5% rental yield, is that really good enough? Meri budget tight hai, toh ROI bahut matter karta hai. Kya lagta hai aapko?
Rental yield numbers toh paper pe acche lagte hain. But ground reality mein 2.5% bhi mushkil se milta hai. Maintenance, vacancies, brokerage sab add kar do, toh net yield aur kam ho jaati hai. Meri bhi yahi tension hai.
Haan bhai, price toh theek lag rahi hai. But Rajkot mein itne rent pe kaun lega? Working professionals ya families? Ye clear hona chahiye.