नोएडा के Escon Tower 1 में निवेश: क्या यह एक अच्छा मौका है?
नमस्ते प्रोपमाइना समुदाय! आज मैं नोएडा के Escon Tower 1 पर अपनी राय साझा करना चाहता हूँ. यह एक पूरा हो चुका प्रोजेक्ट है, जो इसे तुरंत रहने या किराए पर देने के लिए उपयुक्त बनाता है. Escon Infra Realtors, श्री नीरज शर्मा के नेतृत्व में, दिल्ली एनसीआर में कई प्रोजेक्ट्स दे चुके हैं, जो बिल्डर की विश्वसनीयता को दर्शाता है. प्रोजेक्ट की कीमत ₹14.48 लाख से ₹36.49 लाख के बीच है, और औसत कीमत ₹2900 प्रति वर्ग फुट है. नोएडा के लिए यह काफी किफायती है, खासकर उन लोगों के लिए जो पहली बार घर खरीद रहे हैं या किराए की आय के लिए निवेश करना चाहते हैं. RERA लागू नहीं होने का मतलब है कि यह शायद RERA आने से पहले पूरा हुआ था, या इसकी प्रकृति ऐसी है जिस पर RERA लागू नहीं होता. एक तैयार प्रॉपर्टी होने के नाते, इसमें निर्माण देरी का कोई जोखिम नहीं है. ₹2900 प्रति वर्ग फुट के हिसाब से, यह उन निवेशकों के लिए अच्छा विकल्प हो सकता है जो कम बजट में अच्छी किराये की उपज चाहते हैं. जीवनशैली के लिहाज से, यह उन लोगों के लिए व्यावहारिक और किफायती समाधान प्रदान करता है जो नोएडा की सुविधाओं का लाभ उठाना चाहते हैं. यह छोटी इकाइयों या किफायती आवास की तलाश करने वालों के लिए एक अच्छा विकल्प हो सकता है. मेरा मानना है कि Escon Tower 1 उन खरीदारों के लिए एक आकर्षक विकल्प हो सकता है जो तुरंत कब्जा चाहते हैं और किफायती मूल्य बिंदु पर निवेश देख रहे हैं.
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देखिए, एक तरफ तो यह अच्छी बात है कि प्रोजेक्ट तैयार है और तुरंत कब्जा मिल सकता है, जिससे किराए की आय भी तुरंत शुरू हो सकती है। ₹14-36 लाख का बजट भी फर्स्ट-टाइम बायर्स के लिए ठीक है। लेकिन, RERA का ना होना और बिल्डर के बारे में 'Total projects: 0' जानकारी, ये दोनों ही चिंताजनक हैं। ऐसे में बहुत सावधानी बरतनी चाहिए। प्रॉपर्टी की लीगल ड्यू डिलिजेंस और बिल्डर की मार्केट रेपुटेशन अच्छे से चेक करें। सिर्फ कम कीमत देखकर फैसला लेना risky हो सकता है, खासकर जब आपके पास बहुत सारे सवाल हों।
यह Escon Tower 1 नोएडा में किस सेक्टर में है? क्या यह अजयबपुर या अलस्टोनिया एस्टेट के पास है? कनेक्टिविटी कैसी है?
मैं Escon Infra Realtors के बारे में कुछ और जानकारी चाहता हूँ। अगर उनके 'Total projects: 0' दिखा रहा है, तो उनकी विश्वसनीयता कैसे पता चलेगी? मेरे एक रिश्तेदार ने भी एक नए बिल्डर के साथ deal की थी नोएडा में, और उन्हें बहुत दिक्कत हुई थी पजेशन और क्वालिटी को लेकर। खास करके जब budget kam ho, toh log jaldi attract ho jaate hain low prices se, but baad mein regret hota hai. Yeh ₹2900 प्रति वर्ग फुट kaafi kam lag raha hai for a ready project in Noida, which makes me suspicious. Is there any specific reason for this low price?
RERA लागू नहीं होने का मतलब है कि यह शायद RERA आने से पहले पूरा हुआ था, या इसकी प्रकृति ऐसी है जिस पर RERA लागू नहीं होता. यह पॉइंट थोड़ा कन्फ्यूजिंग है. अगर प्रोजेक्ट 2022 में पजेशन दे रहा है, तो RERA क्यों नहीं है? और Escon Infra Realtors के बारे में लिखा है 'Total projects: 0'. क्या यह सही है? Builder ka background check karna bahut zaroori hai.
Totally agree with you, builder ka track record aur RERA status bahut important hai. First-time buyers ke liye yeh sab confusion create karta hai.
Meri ek friend ne bhi aise hi ek project mein invest kiya tha jahan RERA nahi tha. Builder ne promises toh bahut kiye, lekin baad mein facilities adhoori thi aur maintenance bhi poor tha. Please double check all documents and builder history. Sirf price dekh ke mat jaana, bahut nuksaan ho sakta hai. Especially in areas like Alpha I Greater Noida, wahan aise cases bahut sunne ko milte hain.
Sahi sawal hai. RERA Act 2016 mein aaya tha, toh agar project usse pehle complete ho gaya tha, toh RERA applicable nahi hota. Lekin 2022 ka possession date hai, which is after RERA. I think we need more clarity on this. Aur 'Total projects: 0' toh ek red flag hai.
नमस्ते! यह पोस्ट बहुत timely है. मैं नोएडा में प्रॉपर्टी ढूंढ रहा हूँ और Escon Tower 1 का प्राइस रेंज सुनकर बहुत अच्छा लगा. ₹14 लाख से शुरू होना और ready possession, ये दोनों ही मेरे लिए बहुत attractive points हैं. Builder ki reliability ka point bhi sahi hai, tension kam hoti hai jab project complete ho.
Haan bilkul, ready possession ka matlab hai construction delay ka koi headache nahi. Aajkal toh builders dates pe dates dete rehte hain. Current market mein yeh price point kaafi competitive lag raha hai.
Bhai, ready possession toh achha hai, but ₹2900 per sqft Noida mein thoda cheap nahi lag raha? Kahin hidden charges ya quality issues toh nahi honge? First-time buyer ho toh har cheez check karna. Builder ka track record bhi dekhna padega.