Gratitude 84, सेक्टर 84: क्या इसकी कनेक्टिविटी निवेश का आधार है?
साथियों, प्रोपमाइना पर Gratitude 84, सेक्टर 84, गुड़गाँव पर चर्चा करते हैं. यह Lamose का एक आगामी आवासीय प्रोजेक्ट है, जिसमें 1.69 एकड़ में 152 प्रीमियम 3 BHK अपार्टमेंट ₹2.32 करोड़ से शुरू हो रहे हैं. औसत ₹14200 प्रति वर्ग फुट है. RERA पंजीकरण GGM/1034/766/2026/06 है और कब्ज़ा अप्रैल 30, 2032 तक अपेक्षित है. अब बात करते हैं कनेक्टिविटी की. सेक्टर 84 NH-48 के करीब है, जो दिल्ली और गुड़गाँव के प्रमुख व्यापारिक केंद्रों तक अच्छी सड़क पहुँच प्रदान करता है. SPR और द्वारका एक्सप्रेसवे से भी इसकी निकटता भविष्य में आवागमन को बेहतर बनाएगी. हालांकि, मौजूदा मेट्रो नेटवर्क से सीधी पहुँच अभी दूर है. भविष्य की मेट्रो विस्तार योजनाओं पर नज़र रखनी होगी. साइबर सिटी या गोल्फ कोर्स रोड जैसे स्थापित व्यापारिक हब तक पहुँचने में समय लग सकता है, लेकिन न्यू गुड़गाँव का अपना विकास भी महत्वपूर्ण है. निवेश के दृष्टिकोण से, यह एक लंबी अवधि का निवेश है, क्योंकि कब्ज़े की तारीख 2032 है. इस दौरान क्षेत्र में इंफ्रास्ट्रक्चर का विकास पूंजी वृद्धि का मुख्य चालक होगा. NH-48 से निकटता और प्रस्तावित एक्सप्रेसवे से लाभ मिलने की संभावना है. हालांकि, इतनी लंबी अवधि के लिए निवेश करते समय डेवलपर की विश्वसनीयता और क्षेत्र के विकास की गति पर विचार करना ज़रूरी है. मेरा मानना है कि Gratitude 84 उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो न्यू गुड़गाँव के भविष्य के विकास और बेहतर कनेक्टिविटी पर भरोसा करते हुए धैर्यपूर्वक प्रतीक्षा कर सकते हैं.
Comments
Dekho, baat simple hai. Agar aapke paas patience hai, aur aapko New Gurgaon ke future growth par bharosa hai, toh Gratitude 84 ek option ho sakta hai. Connectivity ka potential toh hai, no doubt. But, naya builder aur 2032 ki possession, ye do bade factors hain jo risk badhate hain. Budget-conscious buyers ke liye, better to go with an established builder, even if it means a slightly higher price or a different location like Basai where prices are lower but development is also slower. Long-term capital appreciation ke liye theek hai, but end-use ke liye nahi.
I'm looking for a home, not just an investment. 2032 tak toh main rent dete dete thak jaunga. Aur agar isme invest kiya, toh mere budget ka bahut bada chunk lock ho jayega. Itne time tak wait karna aur developer ki credibility par doubt, ye sab mujhe bahut nervous kar raha hai. Koi aur project hai jo jaldi possession de raha ho, is area ke aas paas?
Lamose Infra LLP ka total projects 0 hai? This is a huge red flag for a first-time buyer like me. Itna paisa lagana hai aur builder ka koi track record hi nahi hai. RERA number toh hai, par kya RERA guarantee deta hai ki project time par complete hoga? Koi batao, aise naye builders par trust karna kitna safe hai?
Naye builders ka issue hai liquidity ka. Agar sales slow ho gayi, toh construction bhi slow ho jaati hai. Aur is price point par, 2.32 crore for a 3BHK, bahut log sochte hain. Sector 84 mein itna high-end project bina established name ke, thoda risky toh hai.
U3, RERA se thodi transparency aayi hai, but guarantee nahi hai ki project time par mil jayega. Delays toh common hain, especially with new builders. Unke paas experience aur cash flow ka issue ho sakta hai. Mere cousin ne bhi ek naye builder ke project mein invest kiya tha, 3 saal late ho gaya hai.
Yaar, but connectivity ka point toh valid hai. NH-48, SPR, Dwarka Expressway, sab pas mein. Future mein jab metro aayegi toh gold mine ban jayega ye area. Long-term perspective se dekho toh growth potential bahut hai. Cyber City abhi door lagta hai, but 2032 tak toh pura New Gurgaon hi change ho jayega. Kya pata tab Cyber City ki zaroorat hi na pade.
U9, Airport Road ki baat alag hai bhai. That's a prime location. Sector 84 abhi bhi bahut underdeveloped hai. Mere friend ne wahan plot liya tha 5 saal pehle, abhi bhi kuch khaas development nahi hua hai uske aas paas. Just because connectivity potential hai, does not mean it will realize quickly.
U2, I agree. Agar aap patience rakh sakte ho aur 2032 tak wait karna hai, toh infrastructure development ka benefit mil sakta hai. Gurgaon mein property prices always appreciate in the long run. My uncle bought a flat near Airport Road 15 saal pehle, ab uski value triple ho gayi hai.
Bhai, 2.32 crore se shuru aur possession 2032 mein? That's almost 9 saal! Itna lamba wait, aur developer Lamose Infra ka toh koi track record bhi nahi dikh raha. First-time buyer hoon, isme invest karna bahut risky lag raha hai. Kya bolte ho sab log?
U7, current market mein New Gurgaon mein thoda mushkil hai is price point par established builder ka kuch milna. Aapko Badshahpur ya Baharampur Naya side dekhna padega agar budget tight hai. But wahan connectivity issues aur zyada hain. Gratitude 84 agar develop ho gaya toh theek hai, but it's a big gamble.
Main bhi nervous hoon. Long term investment theek hai, but 2032 is a decade away. Us time tak toh pata nahi kya rates honge. Aur 14200/sqft abhi se, kya ye justify karta hai, especially jab builder naya ho? Current market conditions mein New Gurgaon mein aur kya options hain is budget mein?
Bilkul sahi kaha! Itni lambi possession date aur naya builder. Mere ek dost ne bhi ek new project mein invest kiya tha, 2028 ki possession thi, ab builder ne 2030 kar di hai. Pata nahi kya hoga. Sector 84 ki connectivity future mein achhi ho sakti hai, par abhi toh Cyber City jaane mein hi ek ghanta lag jaata hai.