Logix Blossom County Phase 2: कब्जा, गुणवत्ता और निवासियों का अनुभव कैसा रहा?
नमस्ते Propmyna समुदाय, मैं Logix Blossom County Phase 2, नोएडा के बारे में अपनी खोज और निवासियों से मिली प्रतिक्रिया साझा करना चाहता हूँ। यह प्रोजेक्ट अब पूरा हो चुका है, जिसकी कीमत ₹93.70 लाख से ₹2.47 करोड़ तक है और औसत मूल्य ₹10410 प्रति वर्ग फुट है। यह प्रोजेक्ट 24.65 एकड़ में फैला हुआ है। Logix Group के पिछले प्रोजेक्ट्स में डिलीवरी में देरी और ग्राहक सेवा की शिकायतें रही हैं, इसलिए मुझे यह जानने की उत्सुकता थी कि Phase 2 में कब्जा प्रक्रिया कैसी रही। क्या यह सुचारु थी या खरीदारों को पुरानी समस्याओं का सामना करना पड़ा? निवासियों से बात करने पर, कुछ को उम्मीद से बेहतर अनुभव मिला, जबकि कुछ ने फिनिशिंग और छोटी-मोटी कमियों की शिकायत की। डिलीवरी की गुणवत्ता मिली-जुली लगती है। कई लोगों ने बताया कि घर में कुछ 'स्नैग्स' थे, जैसे पेंटवर्क की कमी या फिक्सचर की गुणवत्ता। महत्वपूर्ण बात यह है कि बिल्डरों ने इन मुद्दों को कितनी जल्दी और प्रभावी ढंग से ठीक किया। कुछ निवासियों को संतुष्टि मिली, लेकिन दूसरों को फॉलो-अप के लिए संघर्ष करना पड़ा। कब्जे के बाद, जीवनशैली और रहने के अनुभव के बारे में पूछने पर, समुदाय की भावना अच्छी है। सुरक्षा, बच्चों के खेलने की जगहें और सामान्य रखरखाव को लेकर सकारात्मक प्रतिक्रियाएं हैं। हालाँकि, बाहरी रखरखाव और कुछ साझा सुविधाओं को लेकर थोड़ी चिंताएं हैं। मेरा निष्कर्ष यह है कि Logix Blossom County Phase 2 एक पूरा प्रोजेक्ट है जिसमें रहने की अच्छी क्षमता है, लेकिन खरीदारों को अपनी यूनिट की डिलीवरी के समय गुणवत्ता जांच और स्नैग लिस्ट पर कड़ी नजर रखनी चाहिए। बिल्डर के इतिहास को देखते हुए, हर बारीक चीज़ पर ध्यान देना ज़रूरी है। धन्यवाद, एक इच्छुक खरीदार
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आपने सही कहा कि खरीदारों को अपनी यूनिट की डिलीवरी के समय गुणवत्ता जांच और स्नैग लिस्ट पर कड़ी नजर रखनी चाहिए। मेरे हिसाब से, किसी भी प्रोजेक्ट में निवेश करने से पहले, वहां के मौजूदा निवासियों से डायरेक्ट बात करना सबसे बेस्ट होता है। सोशल मीडिया पर सब अपनी राय देते हैं, लेकिन ग्राउंड रियलिटी कुछ और हो सकती है। सुरक्षा और बच्चों के खेलने की जगहें अच्छी हैं, ये सुनकर तो अच्छा लगा, लेकिन बाहरी रखरखाव और साझा सुविधाओं की चिंताएं भी उतनी ही महत्वपूर्ण हैं।
मुझे लगता है कि नोएडा में इस समय रियल एस्टेट मार्केट थोड़ी अनप्रेडिक्टेबल है। Logix Blossom County Phase 2 की कीमत ₹94 लाख से ₹2.5 करोड़ तक है, जो फर्स्ट-टाइम बायर्स के लिए एक बड़ा इन्वेस्टमेंट है। खासकर जब बिल्डर का पास्ट रिकॉर्ड ऐसा हो। आपको ये भी देखना चाहिए कि आज की डेट में नोएडा में नए प्रोजेक्ट्स में क्या रेट चल रहे हैं, कहीं ये ओवरप्राइस्ड तो नहीं है? आस-पास के एरिया जैसे Alistonia Estate में भी कई नए प्रोजेक्ट्स आ रहे हैं, हो सकता है वहां इससे बेहतर डील मिल जाए, खासकर सुविधाओं और भविष्य की ग्रोथ के हिसाब से। हमेशा कंपेयर करके ही डिसीजन लेना चाहिए।
मैं भी एक फर्स्ट-टाइम बायर हूँ और आपकी बात बिल्कुल सही लगी। स्नैग्स तो हर नए घर में होते हैं, लेकिन उन्हें ठीक करने का तरीका ही बिल्डर की नीयत बताता है। क्या किसी को अपना अनुभव बताना है कि Logix ने उनके स्नैग्स कितनी जल्दी और इफेक्टिवली ठीक किए? खास तौर पर पेंटवर्क और फिक्सचर की क्वालिटी के बारे में।
U9, RERA में जाने से पहले आपको बिल्डर को प्रॉपर नोटिस देना होता है। ईमेल, रजिस्टर्ड पोस्ट, सब रिकॉर्ड में रखो। मेरा एक दोस्त Alpha I Greater Noida में रहता है, उसके बिल्डर ने भी बहुत परेशान किया था। उसने सारी बातचीत रिकॉर्ड की और फिर RERA में गया, तब जाकर थोड़ी सुनवाई हुई। लेकिन प्रोसेस बहुत लंबा होता है।
U8, ये तो बहुत खराब है। ऐसे में RERA में शिकायत करने से कुछ फायदा होता है क्या? या फिर बिल्डर को बस मेल करते रहो और फॉलो-अप करते रहो?
हाँ, मेरा एक्सपीरियंस तो मिला-जुला रहा। बाथरूम के फिक्सचर बहुत घटिया थे, एक हफ्ते में ही लीकेज शुरू हो गई। शिकायत की तो 15 दिन बाद आए ठीक करने, फिर भी परमानेंट सॉल्यूशन नहीं हुआ। मुझे खुद प्लंबर बुलाना पड़ा। बिल्डर की तरफ से बस लीपापोती होती है कई बार।
Logix Group का नाम सुनते ही मुझे डर लगता है। अजयबपुर में भी इनके एक प्रोजेक्ट में बहुत डिले हुआ था। ये लोग बस बातें बनाते हैं, डिलीवरी के टाइम क्वालिटी हमेशा Compromise होती है। 24.65 एकड़ का प्रोजेक्ट है, 1600 यूनिट्स हैं, इतनी बड़ी स्केल पर क्वालिटी मेंटेन करना इनके लिए हमेशा से चैलेंज रहा है। RERA नंबर UPRERAPRJ4411 है, लेकिन क्या RERA भी कुछ कर पाता है जब बिल्डर अपनी मनमानी करता है? मेरे एक दोस्त का फ्लैट 2018-10-31 की पोज़ेशन डेट के बाद भी 6 महीने लेट मिला था, और फिर भी फिनिशिंग बहुत खराब थी।
नमस्ते! आपकी पोस्ट पढ़कर बहुत राहत मिली। मैं भी Logix Blossom County Phase 2 में एक फ्लैट देख रहा था और बिल्डर के पुराने रिकॉर्ड को लेकर थोड़ा डरा हुआ था। आपने जो बताया कि कुछ लोगों को अच्छा अनुभव मिला, यह सुनकर थोड़ी उम्मीद जगी है। लेकिन फिनिशिंग और छोटी-मोटी कमियों की बात सुनकर फिर से टेंशन हो रही है। क्या आपको पता है कि ऐसी कमियों को ठीक करवाने में कितना टाइम लग जाता है आमतौर पर?
Same here! मैं भी देख रहा हूँ इस प्रोजेक्ट को। प्राइस रेंज जो आपने बताई, ₹94 लाख से ₹2.5 करोड़, क्या वो अभी भी वही है या बढ़ गई है? मेरा बजट थोड़ा टाइट है यार।