गुड़गांव में Loukya Homes Luxury Builder Floor 13: किराये की क्षमता पर मेरा विश्लेषण
साथियों, मैं Loukya Homes Luxury Builder Floor 13, सेक्टर 67, गुड़गांव के बारे में अपनी राय साझा करना चाहता हूं, खासकर किराये की कमाई के लिहाज से. यह प्रोजेक्ट ₹1.90 करोड़ की कीमत पर, ₹7150 प्रति वर्ग फुट की औसत कीमत पर उपलब्ध है और पूरी तरह से बन चुका है. न्यू डोर होम्स, जिसके 13 प्रोजेक्ट्स हैं, ने इसे बनाया है. सेक्टर 67 एक अच्छी लोकेशन है जहां किरायेदार आसानी से मिल सकते हैं. आसपास के कॉर्पोरेट हब और सुविधाओं के कारण कामकाजी पेशेवर और परिवार यहां रहना पसंद करते हैं. एक 'लक्जरी' बिल्डर फ्लोर होने के नाते, यह एक खास वर्ग के किरायेदारों को आकर्षित करेगा जो अपार्टमेंट से ज्यादा जगह और प्राइवेसी चाहते हैं. हालांकि, ₹1.90 करोड़ का प्राइस पॉइंट थोड़ा ऊंचा है, इसलिए किराये की आय का प्रतिशत (yield) बहुत ज्यादा नहीं होगा, जब तक कि किराया भी प्रीमियम न हो. हमें आसपास के अन्य लग्जरी बिल्डर फ्लोर्स के किराये की तुलना करनी होगी. RERA 'लागू नहीं' होने से, खरीदने से पहले सभी कानूनी पहलुओं की जांच करना महत्वपूर्ण है. कुल मिलाकर, यह उन लोगों के लिए एक अच्छा विकल्प हो सकता है जो तुरंत किराये की आय चाहते हैं, बशर्ते आप क्षेत्र में किराये की दरों का अच्छी तरह से अध्ययन कर लें.
Comments
Dekho, immediate rental income ka point valid hai, agar location itni acchi hai. Lekin ₹1.9 Cr mein, agar aapko rental sirf 40-50k mil raha hai, toh ROI bohot kam ho jayega. Plus, luxury tag hai toh maintenance bhi high hoga. Kya pata Aerocity ya Baharampur Naya mein koi better deal mil jaye, thoda bahar hi sahi but risk kam ho.
Gurgaon mein abhi market thoda unstable sa lag raha hai. Airport Road ke paas bhi kuch builder floors dekhe the, wahan prices thode realistic lag rahe the. Sector 67 mein rental yield calculate karna bohot important hai. Agar yield 3% se kam hai, toh shayad itna bada investment worth it nahi hai. Especially with the current interest rates.
Jo original post mein mention kiya hai ki New Door Homes ke 0 total projects hain, yeh baat mujhe sabse zyada worry kar rahi hai. Ek naye builder se, bina RERA ke, ₹1.9 crore ki property lena kitna safe hai? Koi aur project hai kya inka Gurgaon mein?
Haa, bina RERA aur naye builder ke saath mein toh bohot risk hai. Mere ek friend ne bhi aise hi ek project mein invest kiya tha Badshahpur ke paas, RERA nahi tha. Possession date bohot extend hui aur quality bhi compromise ho gayi. Isliye, due diligence bohot zaroori hai.
Maine bhi check kiya tha, inke website pe ya kahin aur mujhe koi aur project nahi mila. '0 total projects' ka matlab hai ki yeh inka pehla project ho sakta hai as New Door Homes. Is case mein toh aur bhi careful rehna padega, especially for a 'completed' project.
Location toh no doubt prime hai. Sector 67 mein rentals ki demand rehti hai, especially from corporate crowd. But ₹7150 per sq ft for a builder floor? Mujhe lagta hai isse kam mein bhi mil jaate hain. Kya yeh actual luxury hai ya sirf naam ka luxury hai?
Yaar, ye ₹1.90 crore sunte hi budget hil gaya mera. Aur upar se RERA 'Not Applicable' likha hai. Kya isme risk nahi hai? Sector 67 accha hai but is price point pe RERA na hona thoda scary hai for first-time buyers like us.
Bilkul! RERA na ho toh paper work aur legal verification mein double check karna padta hai. New Door Homes ka naam pehli baar sun raha hoon. Koi janta hai kya inka reputation kaisa hai? Builders ke case mein trust bohot important hai.
Sahi keh rahe ho. RERA ka na hona ek red flag hai. Maine bhi kuch properties dekhi hain jahan RERA nahi tha, but wahan prices bhi bohot down the. Yahan toh luxury bol ke itna high price hai, aur builder ka track record bhi zero projects dikha raha hai. Thoda research karna padega.