मोहाली में M3M हाइट्स: RERA स्थिति और खरीदार सुरक्षा पर मेरा विचार
नमस्ते साथियों, मैं मोहाली में M3M हाइट्स पर अपनी पड़ताल साझा कर रहा हूँ। परियोजना पूरी हो चुकी है, जो तुरंत रहने वालों के लिए अच्छी खबर है। इसकी कीमत ₹2.65 Cr से ₹3.91 Cr तक है, और औसत मूल्य ₹19100 प्रति वर्ग फुट है, जो इसे प्रीमियम श्रेणी में रखता है। M3M इंडिया गुड़गांव में एक प्रसिद्ध डेवलपर है, जिसने 28 परियोजनाएं पूरी की हैं। हालांकि, RERA पंजीकरण संख्या पर मुझे कुछ संदेह है। दी गई संख्या GGM/688/420/2023/32 है, जो गुरुग्राम RERA को दर्शाती है। चूँकि यह परियोजना मोहाली में है, इसे पंजाब RERA के तहत पंजीकृत होना चाहिए। यह एक महत्वपूर्ण विसंगति है जो खरीदार सुरक्षा और कानूनी अनुपालन पर सीधे सवाल उठाती है। एक पूर्ण परियोजना होने के बावजूद, जहां जीवन शैली और रहने की सुविधाएँ स्पष्ट होंगी, नियामक सुरक्षा हमेशा सर्वोपरि होती है। इस RERA नंबर को लेकर स्पष्टीकरण बहुत ज़रूरी है। यह सुनिश्चित करना कि परियोजना सही नियामक प्राधिकरण के तहत पंजीकृत है, किसी भी खरीदार के लिए पहला कदम होना चाहिए। मेरा स्पष्ट सुझाव है कि संभावित खरीदार इस RERA पंजीकरण की पंजाब RERA पोर्टल पर स्वतंत्र रूप से पुष्टि करें। खरीदने से पहले सभी कानूनी पहलुओं को पूरी तरह से समझ लेना ही समझदारी है।
Comments
Yeh situation toh bahut tricky hai. Meri advice hai ki Punjab RERA portal par jaakar M3M Heights Mohali search karo. Agar wahan nahi milta aur sirf Gurgaon RERA dikh raha hai, toh you should definitely consult a property lawyer in Mohali. Aise premium projects mein, legal clarity is non-negotiable. Don't rush into anything just because it's 'completed'.
Yeh toh builders ki purani trick hai. Kuch toh gadbad hai ya toh approvals mein ya taxation mein. Itni badi company aise galti nahi kar sakti. M3M ka track record Gurgaon mein toh theek hai but Mohali mein, with this RERA issue, it's very fishy. Hum middle-class log toh apni life savings lagate hain, aur aise loopholes dekh kar dil baith jata hai.
Original poster ne bataya hai ki project completed hai. Toh kya iska matlab hai ki possession mil chuka hai already? Aur agar haan, toh RERA registration ka issue abhi bhi relevant hai kya?
Yes, U3, RERA registration is crucial even for completed projects. It ensures legal compliance, especially for future resales and any structural issues. Plus, the legal framework for disputes would fall under the correct RERA authority. GGM/688/420/2023/32 is clearly a Gurugram RERA number.
U3, haan, project completed hone ke baad bhi RERA registration valid hona chahiye. Jab tak completion certificate nahi milta, tab tak sab kuch clear nahi hota. Aur agar Mohali ka project hai toh Punjab RERA ke under hi hona chahiye, no matter what. The official possession date mentioned is 2024-05-01.
Yaar, ye RERA registration ka issue bahut common ho gaya hai. Ek friend ne Badshahpur mein ek project liya tha, unhone bhi aise hi kuch jhol kiya tha documentation mein. Baad mein bahut time laga clear karwane mein. M3M ka naam toh bada hai but yeh Mohali wali baat toh serious hai. ₹2.7 Cr se ₹3.9 Cr mein, koi itna risk kyun lega? Is price point par toh sab clear hona chahiye.
Exactly! Especially for first-time buyers like us, we depend on RERA for safety. Agar woh bhi confusing ho, toh kaise bharosa karein? Is project ka possession date kya hai? Is it really ready-to-move?
Sahi keh rahe ho. High price means high expectations for transparency. If a builder like M3M is doing this, then what about smaller ones? Yeh toh buyer trust ka pura mamla hai. Meri family ne bhi M3M ke sector 65 projects dekhe the, wahan toh sab clear tha.
Bhai, exactly yahi doubt mujhe bhi ho raha tha! M3M ka naam sunke toh laga accha project hoga but Mohali project ke liye Gurgaon RERA? Yeh toh bahut bada red flag hai. Thanks for pointing this out, ab aur careful hona padega.
Totally agree with you both. As a first-time buyer, yeh sab technical details dekh kar darr lagta hai. Lagta hai ab har cheez do baar cross-check karni padegi. Iska matlab kya hai, project legal nahi hai Mohali mein?
Sahi kaha U1. Maine bhi M3M ke projects Gurgaon mein dekhe hain, kaafi high-end hote hain. But Mohali mein Gurgaon RERA matlab kuch toh gadbad hai. Builders aise loopholes dhoondte rehte hain.