Prime Residences में शुरुआती बुकिंग: क्या प्री-लॉन्च प्राइस और पेमेंट प्लान आपके काम के हैं?
अगर आप सेक्टर 65 के आसपास लो-राइज इंडिपेंडेंट फ्लोर की तलाश में हैं, तो Prime Residences पर विचार किया जा सकता है। जनवरी 2025 में लॉन्च हुए इस प्रोजेक्ट का RERA नंबर GGM/900/632/2025/03 है। करीब 2 एकड़ के दायरे में 59 टावर्स के तहत 236 यूनिट्स तैयार की जा रही हैं। यहां प्राइसिंग ₹2.52 करोड़ से ₹3.55 करोड़ के बीच रखी गई है, जिसमें औसत दर ₹18,400 प्रति वर्ग फुट है। शुरुआती चरण में बुकिंग का सीधा लाभ यह है कि आपको पसंदीदा फ्लोर और सही वेंटिलेशन वाली यूनिट चुनने की पूरी आजादी मिलती है। इसके साथ ही, दिसंबर 2029 के पजेशन टाइमलाइन के चलते कंस्ट्रक्शन लिंक्ड पेमेंट शेड्यूल से कैश फ्लो संतुलित रखना आसान हो जाता है। ऊंची इमारतों की भीड़भाड़ के मुकाबले कम घनत्व और शांत जीवनशैली चाहने वाले परिवारों के लिए यह लेआउट काफी व्यावहारिक अनुभव देता है। मेरा सुझाव: यदि आपका बजट इस ब्रैकेट में बैठता है और आप खुद रहने के लिए घर देख रहे हैं, तो शुरुआती स्टेज पर मिलने वाली पेमेंट फ्लेक्सिबिलिटी का फायदा उठाते हुए अपनी पसंद की यूनिट ब्लॉक करना एक समझदारी भरा फैसला रहेगा।
Comments
Ek taraf payment flexibility achi lagti hai par dusri taraf 2029 tak market kahan jayega kisi ko nahi pata. Any update ki kya site par actual me excavation ya boundary wall ka kaam start ho gaya hai?
Current Gurugram market me prices itne aggressively shoot kar chuke hain ki ₹2.5 Cr se ₹3.6 Cr entry level jaisa treat ho raha hai. Middle class buyer ke liye yeh dream home lena roz mushkil hota ja raha hai. Maine pichle hafte Baharampur Naya ke pass bhi kuch sites dekhi thi, par wahan infra abhi underdeveloped hai. Yahan Sector 65 me location toh better lagti hai par Prime Developers Gurgaon ka pehla project hona sabse bada doubt create karta hai mere dimag me.
Total 236 units ban rahe hain 2 acres me, kya sach me density kam feel hogi? Itni bheed me parking aur privacy manage ho payegi?
Bhai 2 acre me 59 towers aur 236 units matlab plot kafi packed lag sakta hai. Low-rise bol kar crowded na kar dein, yahi tension mujhe bhi hai.
Price per sqft ₹18,400 bohot high side par nahi lag raha? Aajkal Badshahpur belt aur Golf Course Extension ke aas-pass itne rate me reputed builders ke option mil sakte hain. Main toh loan eligibility calculate karke hi panic me aa gaya hoon. Bank itna loan easily sanction karega kya new builder ke liye?
Ekdum sahi advice di. Main bhi pehla ghar dekh raha hoon aur Badshahpur side traffic dekh kar waise hi nervous hoon. Agar bank ne refuse kar diya toh booking amount fasne ka risk rehta hai.
Bank loan me problem aa sakti hai agar builder ka koi previous completed project na ho. Usually APF approval lene me naye builders ko time lagta hai, toh bina bank approval ke ek rupya bhi mat dena.
Sector 65 ke pass low-rise floors ka sunke accha toh laga, but ₹2.5 Cr starting price sunte hi thoda darr lag gaya. Humara pehla ghar hai aur budget bilkul tight hai. December 2029 possession date matlab lagbhag 5 saal ka wait, kya itna lamba wait safe hai?
Maine RERA number check kiya GGM/900/632/2025/03, portal par details toh dikh rahi hain par Builder ka past experience zero dikha raha hai. Prime Developers Gurgaon ka pehla project hai, aise me bina track record itna lamba timeline dekh kar mera confidence hil raha hai.
Bhai 2029 tak wait karna hum jaise first-time buyers ke liye bohot risky lagta hai. Ek taraf rent dena padega aur dusri taraf construction linked payment ki EMI shuru ho jayegi. Pocket par double load padega yaar.
Bhai bank APF aane mein time lagta hai new registration pe. Mera ek friend Baharampur Naya ke paas ek project mein fas gaya tha pre-launch ke chakkar mein, 2 saal tak construction shuru hi nahi hui thi. Isliye jab tak nationalised bank approval na dikhe, tab tak mere hisab se 1 rupee bhi mat dena.
Ek taraf lagta hai ki early stage mein book nahi kiya toh price aur badh jayega, doosri taraf builder ka pehla project sunke neend ud jaati hai. Any idea if banks are approving APF for this project already?
2 एकड़ में 59 टावर्स और 236 यूनिट्स, लेआउट मुझे थोड़ा कंजस्टेड लग रहा है। क्या किसी ने साइट पर जाकर एक्चुअल लोकेशन देखी है?
Ground reality check karne ke liye thank you yaar! Main weekend pe visit plan kar raha tha booking token dene ke liye, ab thoda ruk jata hoon. Dekh ke lagta hai construction timeline bahut tight ho jayegi.
Haan bhai, main kal hi us taraf gaya tha jab Airport Road (Gurgaon side) se wapas aa raha tha. Abhi toh wahan bas boundary wall jaisa kaam chal raha hai, ground level pe kuch solid start nahi hua. Mujhe toh dekh ke thoda darr hi laga.
Sector 65 ke paas connectivity toh achhi hai, specially Badshahpur side nikalne ke liye traffic thoda manageable lagta hai. Par low-rise floors mein ₹18,400 per sq ft justified hai kya? Mera budget toh 2 Cr ke aas paas hi atak raha hai.
Meri family bhi keh rahi thi ki low-rise le lo peaceful rahega. But payment plan December 2029 tak stretch ho raha hai, matlab lagbhag 5 saal wait karna padega. Itne saal rent plus pre-EMI dono kaise manage honge?
Justified toh bilkul nahi lag raha bhai. Badshahpur road pe peak hours mein kitna jam lagta hai sabko pata hai. Is price point pe agar luxury feel aur proven developer na mile toh itna loan lena pagalpan hoga.
₹2.5 Cr to ₹3.6 Cr for a first home is giving me serious anxiety yaar. Main Sector 65 side dekh raha tha but itna bada budget dekh ke haath kaanp rahe hain. Kya itna paisa daalna safe hoga pre-launch mein?
Track record nahi hai toh risk 100% badh jaata hai. Gurugram market mein abhi waise hi rates itne inflated chal rahe hain. Agar pehla hi project deliver nahi hua time pe toh humara hard-earned paisa fas jayega.
Bhai same situation meri bhi hai. Maine RERA verify kiya toh number GGM/900/632/2025/03 dikha raha hai, par builder Prime Developers Gurgaon ka past record zero projects ka hai. Yeh dekh ke meri toh himmat nahi ho rahi seedhe booking karne ki.