Prism Tower A: पुणे में 2031 तक का लंबा इंतज़ार, क्या ये निवेश के लिए सही है?
नमस्ते साथी इन्वेस्टर्स और घर खरीदारों, मैं हाल ही में कुमार प्रॉपर्टीज़ के प्रिज्म टावर ए प्रोजेक्ट पर विचार कर रहा था, जो पुणे के हडपसर में आ रहा है. इसका RERA नंबर PM1260002501640 है और यह 3.5 एकड़ में फैला है. यह एक आगामी प्रोजेक्ट है जिसकी पज़ेशन दिसंबर 2031 तक मिलने की उम्मीद है, मतलब अभी लगभग एक दशक का इंतज़ार है. कीमतें ₹1.76 करोड़ से ₹2.27 करोड़ तक हैं, और एवरेज प्राइस पर स्क्वायर फीट ₹13200 है. 3 और 4 बीएचके यूनिट्स ₹2.06 करोड़ से ₹2.48 करोड़ के बीच मिल रही हैं. इतनी लंबी अवधि के लिए निवेश करने का मतलब है कि हमें कैपिटल एप्रिसिएशन पर बहुत भरोसा करना होगा. हडपसर एक प्रमुख आईटी और कमर्शियल हब है, इसलिए आने वाले सालों में यहां की प्रॉपर्टी वैल्यू बढ़ने की अच्छी संभावना है. लाइफस्टाइल के हिसाब से, 3 और 4 बीएचके यूनिट्स बड़े परिवारों या लक्जरी चाहने वालों के लिए हैं. कुमार प्रॉपर्टीज़ की प्रतिष्ठा अच्छी है, इसलिए उम्मीद है कि क्वालिटी और सुविधाओं में कोई कमी नहीं होगी. हालांकि, 2031 तक बाजार कैसा रहेगा, यह कहना मुश्किल है. यह उन लोगों के लिए बेहतर हो सकता है जो लंबे समय के लिए निवेश करना चाहते हैं और पज़ेशन की जल्दी नहीं है. मेरा मानना है कि यह प्रोजेक्ट उन खरीदारों के लिए है जो पुणे के विकास पर दांव लगा रहे हैं और 2031 तक के इंतजार के लिए तैयार हैं. यह एक प्रीमियम, लंबी अवधि का निवेश है.
Comments
Dekho, agar aapka long-term vision hai aur aapko jaldi shift nahi karna, tab toh shayad ye option theek ho sakta hai. Kumar Properties ka reputation accha hai, toh quality aur amenities mein problem nahi aayegi. Lekin as a first-time buyer, itna budget aur itna wait, it needs serious financial planning and risk assessment. It's definitely not for everyone. Kya koi aur developer Hadapsar mein similar projects la raha hai short-term possession ke saath?
Mera ek friend tha, usne bhi ek project mein aise hi 7-8 saal pehle invest kiya tha. Builder ne 3 baar possession date badal di, aur abhi tak ghar nahi mila. Uska sara investment stuck hai. Isliye main toh upcoming projects se darta hoon, especially agar itna lamba wait ho. Ready-to-move ya max 2-3 saal wale projects hi dekhta hoon ab.
Kumar Properties ka naam toh hai, quality mein compromise nahi karte. Lekin 2031 tak market mein kya changes aayenge, koi nahi keh sakta. Pune real estate market abhi thoda slow hai, especially after COVID. Kya lagta hai, ye project tab tak price hold kar paayega?
U7, I think current market conditions are indeed tricky. But Hadapsar being an IT hub, long-term appreciation potential toh hai. Problem bas ye hai ki first-time buyers ke liye itna lamba wait aur upfront investment, that's a huge risk. RERA number PM1260002501640 toh hai, but still, delays can happen.
₹1.8 Cr se shuruat? Meri toh hawa tight ho gayi ye sunke. Main bhi first-time buyer hoon aur Pune mein ghar lena chahta hoon, but itna budget nahi hai. Kya Hadapsar mein isse affordable options nahi hain? Ya phir mujhe Amanora Park Town side dekhna chahiye?
Totally agree with U4. Is price range mein toh aapko ready-to-move ya under-construction mil jayega, jiska possession 2-3 saal mein ho. 2031 tak toh loan ka interest hi kitna ho jayega, soch ke dar lagta hai.
U4, aap sahi ho. Hadapsar ab kaafi expensive ho gaya hai. Agar budget tight hai toh aap Sinhagad Road ya Ambegaon Budruk side dekh sakte ho, wahan thode kam rates mil jaate hain. But accessibility ka issue ho sakta hai.
Yaar, 2031 tak ka possession? Ye toh bohot lamba wait hai. First-time buyer hoon, itna wait karna risky nahi hai kya? Mera budget bhi ₹1.8 crore ke around hai, toh ye project thoda stretch ho raha hai.
Exactly! Aur ₹13200 per sqft for an upcoming project in Hadapsar, that too with such a long wait? Mujhe toh thoda high lag raha hai. Kya itna appreciation milega ki ye justfiy ho paaye?
Sahi keh rahe ho bhai. Main bhi yahi soch raha tha. Aaj kal builders possession dates kitni extend karte hain, uska bhi dar hai. Kumar Properties ka track record toh theek hai, but 8-9 saal ka wait bahut zyada hai.