एमएमवाई द प्राइव एस्टेट फ्लोर्स: बिना RERA पंजीकरण के क्या यह सुरक्षित है?
नमस्ते प्रोपमैना समुदाय, मैं मोहाली में एक घर खरीदने की सोच रहा हूँ और अभी एमएमवाई द प्राइव एस्टेट फ्लोर्स प्रोजेक्ट पर मेरी नज़र पड़ी है. यह एक 'अपकमिंग' प्रोजेक्ट है, जिसका प्राइस रेंज ₹2.15 Cr है और औसत कीमत ₹10240 प्रति वर्ग फुट है. MMY Realty, जिसके डायरेक्टर मनोज यादव हैं, ने गुरुग्राम में एक प्रोजेक्ट डिलीवर किया है, जो अच्छा है. पर एक बात जो मुझे खटक रही है, वह है इसका RERA स्टेटस 'N/A'. एक एंड-यूज़र के तौर पर, हम सब अपने निवेश की सुरक्षा चाहते हैं. RERA पंजीकरण न होने का मतलब है कि खरीदारों के लिए नियामक सुरक्षा की कमी. प्रोजेक्ट में देरी, गुणवत्ता के मुद्दे या फंड के दुरुपयोग जैसी स्थितियों में, खरीदार के पास कानूनी सहारा कम होता है. सेक्टर 85 में इसकी कनेक्टिविटी अच्छी है, जो एक प्लस पॉइंट है, लेकिन बिना RERA के, क्या हम अपने सपनों के घर के लिए इतना बड़ा जोखिम उठा सकते हैं? मेरा मानना है कि जब तक यह प्रोजेक्ट RERA के तहत पंजीकृत नहीं हो जाता, तब तक इसमें निवेश करना काफी जोखिम भरा हो सकता है. हमें अपनी मेहनत की कमाई को सुरक्षित रखने के लिए कानूनी अनुपालन और खरीदार सुरक्षा को प्राथमिकता देनी चाहिए.
Comments
Dekho, Mohali mein real estate market abhi thoda slow hai compared to Gurugram. Builders bhi pressure mein rehte hain. Maybe they are waiting for some approvals? But as a first-time buyer, it's too much risk. ₹10240 per sq ft is not a small amount for Mohali, especially for an 'upcoming' project. What if the project gets stuck due to RERA compliance issues?
MMY Realty ne Gurugram mein project deliver kiya hai, but kya wo RERA registered tha? Aur agar tha, toh uski details available hain kya? Kyunki agar unka track record RERA ke saath acha hai, toh maybe Mohali project bhi register ho jayega. But jab tak nahi hota, I wouldn't touch it with a 10-foot pole.
Yeah, even if they delivered a project, 'Total projects: 0' in the data is concerning. Does that mean zero *current* projects registered, or zero *overall*? If it's zero overall, then that Gurugram project claim might need verification.
U4, Gurugram mein jab RERA aaya, uske pehle ke projects ka status alag tha. Post-RERA, it's mandatory. So, it's possible unka old project RERA ke scope mein na aaya ho. But for a new project, 'N/A' is a big red flag. It means they haven't even applied or got approval.
Achha question hai! Usually, builders apna RERA registration number website pe display karte hain. Agar Gurugram wala project bhi unhone RERA ke through kiya tha, toh unhe Mohali wale mein bhi karna chahiye. Maybe they are in the process?
RERA ke bina toh bilkul mat lo yaar. Meri ek friend ne ek project mein invest kiya tha Badshahpur ke paas, builder ne promises kiye the, RERA nahi tha. Ab teen saal ho gaye hain, possession ka naamोनिशान nahi hai aur builder phone bhi nahi utha raha. Phir court kacheri ke chakkar lagao, bahut dimag kharab hota hai.
I agree with U3. My uncle faced a similar situation with a project near Airport Road, Gurgaon side. RERA gives you that legal backing. Bina uske, you're at the builder's mercy.
Haan, exactly. 'Upcoming' projects mein toh aur bhi darr lagta hai. Kya pata, project start bhi hoga ya nahi. ₹2.15 Cr is a huge amount for an 'N/A' status project.
Sahi keh rahe ho. RERA is there for a reason. Without it, builder can just change plans, delay things, ya fund divert kar de. Koi accountability nahi rehti.
आपकी बात बिल्कुल सही है भाई. RERA registration ke bina toh koi bhi project lena matlab seedha-seedha risk lena hai. ₹2.15 Cr koi choti amount nahi hoti. Especially jab project 'upcoming' ho, toh aur bhi caution chahiye.
नमस्ते प्रोपमैना समुदाय, मैं मोहाली में एक घर खरीदने की सोच रहा हूँ और अभी एमएमवाई द प्राइव एस्टेट फ्लोर्स प्रोजेक्ट पर मेरी नज़र पड़ी है. यह एक 'अपकमिंग' प्रोजेक्ट है, जिसका प्राइस रेंज ₹2.15 Cr है और औसत कीमत ₹10240 प्रति वर्ग फुट है. MMY Realty, जिसके डायरेक्टर मनोज यादव हैं, ने गुरुग्राम में एक प्रोजेक्ट डिलीवर किया है, जो अच्छा है. पर एक बात जो मुझे खटक रही है, वह है इसका RERA स्टेटस 'N/A'. एक एंड-यूज़र के तौर पर, हम सब अपने निवेश की सुरक्षा चाहते हैं. RERA पंजीकरण न होने का मतलब है कि खरीदारों के लिए नियामक सुरक्षा की कमी. प्रोजेक्ट में देरी, गुणवत्ता के मुद्दे या फंड के दुरुपयोग जैसी स्थितियों में, खरीदार के पास कानूनी सहारा कम होता है. सेक्टर 85 में इसकी कनेक्टिविटी अच्छी है, जो एक प्लस पॉइंट है, लेकिन बिना RERA के, क्या हम अपने सपनों के घर के लिए इतना बड़ा जोखिम उठा सकते हैं? मेरा मानना है कि जब तक यह प्रोजेक्ट RERA के तहत पंजीकृत नहीं हो जाता, तब तक इसमें निवेश करना काफी जोखिम भरा हो सकता है. हमें अपनी मेहनत की कमाई को सुरक्षित रखने के लिए कानूनी अनुपालन और खरीदार सुरक्षा को प्राथमिकता देनी चाहिए.