Shreelabh Anand Heights बिल्डर की साख और ROI — Greater Noida 2026 | निवेश से पहले जांचें
Propmyna समुदाय के साथी निवेशकों, Shreelabh Anand Heights, Greater Noida में ₹54.99 लाख में 3 BHK अपार्टमेंट्स का एक पूरा हो चुका प्रोजेक्ट है, जिसकी औसत कीमत ₹3670 प्रति वर्गफुट है। दिलचस्प बात यह है कि 'completed' होने के बावजूद, पजेशन फरवरी 2026 से मिलेगा। यह टाइमलाइन निवेशकों के लिए ध्यान देने योग्य है। इस प्रोजेक्ट में सबसे महत्वपूर्ण पहलू बिल्डर की साख और RERA स्थिति है, जो कि 'N/A' है। बिना RERA पंजीकरण के किसी भी प्रोजेक्ट में निवेश करते समय अतिरिक्त सावधानी बरतना अनिवार्य है। आपको बिल्डर के पिछले प्रोजेक्ट्स की डिलीवरी रिकॉर्ड, निर्माण गुणवत्ता और ग्राहकों की संतुष्टि पर गहन शोध करना चाहिए। ROI और कैपिटल एप्रिसिएशन के लिए, इस क्षेत्र के भविष्य के विकास और इन्फ्रास्ट्रक्चर योजनाओं का विश्लेषण करें। 2026 तक पजेशन का इंतजार एक लंबी अवधि है, जो लिक्विडिटी को प्रभावित कर सकती है। मेरा सुझाव है कि बिल्डर की पृष्ठभूमि और कानूनी पहलुओं की पूरी जांच किए बिना इसमें निवेश करना जोखिम भरा हो सकता है। निवेशक अपनी ड्यू डिलिजेंस पूरी करें।
Comments
Has anyone actually visited the site or talked to the builder directly? Sometimes ground reality different hoti hai. Maybe their 'completed' status means structure ready hai but finishing mein time lagega? Ya phir koi legal issue hai jo unhone abhi tak sort nahi kiya? What kind of due diligence should we do beyond RERA check for such a project?
Site visit se sirf construction progress pata chalta hai, legal issues aur builder ki financial stability nahi. U5, aapko property lawyers se consult karna chahiye jo builder ke documents aur land title ko achhe se verify kar sakein. Verbal assurances pe mat jao.
U5, maine site visit ki thi last month. Structure toh khada hai, but andar kaam bahut slow chal raha tha. Finishing kaafi baki hai. Builder office mein bahut sweet talk karte hain, kehte hain 'sab sorted hai, bas thoda paper work'. But woh 'paper work' RERA registration hi hai na jo missing hai. They showed some old approvals but nothing concrete for RERA.
Ek baat dhyan rakhna, jab builder ka RERA status N/A hota hai, toh aapke paas koi legal recourse nahi hota agar woh project delay kare ya quality issues ho. Maine apne ek relative ko Alpha-II Commercial Belt ke paas ek aise hi project mein fashte dekha hai. Builder ne deadline ke baad bhi 2 saal laga diye, aur construction quality bhi substandard thi. ₹55 lakh koi chhoti investment nahi hai, bahut soch samajh kar decision lena.
Sabse pehle toh ye dekho, Shreelabh Buildcon ke 'Total projects: 0' hain. Matlab, yeh unka pehla project hai! Bina kisi track record ke, aur upar se RERA N/A, yeh double whammy hai. Capital appreciation toh door ki baat, pehle apna principal amount safe rahe, woh badi baat hai. Bohat risky hai yeh deal, dosto. Current market mein toh aise builders se door hi raho.
Absolutely, U3! Pehla project, RERA nahi, aur possession 2026 for a 'completed' project. It's a recipe for disaster. Noida market mein ab buyers bahut smart ho gaye hain, aise projects mein kaun invest karega?
Total projects zero, yeh toh maine notice hi nahi kiya tha! Aur total units bhi sirf 8 hain. Itne kam units mein kya community banegi? Aur resale value pe bhi asar padega na, agar itne kam units honge toh? Koi kharidne wala bhi nahi milega baad mein.
U3, aap bilkul theek keh rahe ho. Mera bhi aisa hi experience raha hai ek non-RERA project ke saath Ajayabpur mein. Builder ne promises kiye the, but project kabhi complete hi nahi hua. Saare paise doob gaye. Ab to lagta hai ki RERA registration ke bina kisi project ko haath bhi nahi lagana chahiye, chahe kitna bhi sasta kyun na ho.
₹54.99 lakh mein 3 BHK, Greater Noida mein? Price toh bahut attractive lag raha hai yaar! But haan, RERA status ka issue hai. Par agar builder ka kaam acha ho aur location prime ho toh chalega kya? Mera budget tight hai, toh yeh option dekhne mein toh acha lag raha tha.
Bhai log, yeh Shreelabh Anand Heights ka post dekha. Completed project likha hai, but possession 2026 mein? Aur RERA N/A? Yeh toh bahut bada red flag lag raha hai. Hum first-time buyer hain, itna risk lena theek nahi lagta. Kya koi experience share kar sakta hai aise cases mein?
Exactly, U1! Yeh toh pura game hi fishy lag raha hai. Is price point pe koi aur option hai kya Greater Noida West ya Alpha I Greater Noida mein jahan RERA registered ho?
Sahi keh rahe ho, U1. RERA N/A ka matlab seedha seedha hai ki builder ki koi accountability nahi. Aur 2026 tak wait karna, woh bhi 'completed' project ke liye, samajh nahi aa raha. Mere ek dost ne ek baar aise hi non-RERA project mein invest kiya tha Alistonia Estate ke paas, ab tak phasa hua hai uska paisa.