मोहाली में Signature Global Golf Green: RERA और खरीदार सुरक्षा की पड़ताल
नमस्ते साथियों, मैं आजकल मोहाली में घर ढूंढ रहा हूं और Signature Global Golf Green पर मेरी नज़र पड़ी. प्रोजेक्ट डेटा के हिसाब से यह मोहाली में है, 5.91 एकड़ में फैला है, 852 यूनिट्स और 5 बिल्डिंग्स हैं. अच्छी बात ये है कि यह प्रोजेक्ट जुलाई 2020 में लॉन्च होकर 'पूरा' हो चुका है. कीमतें ₹41.51 लाख से ₹75.05 लाख के बीच हैं, और औसत ₹11690 प्रति वर्ग फुट है. लेकिन, जब मैंने इसकी RERA डिटेल्स देखीं, जो GGM/399/131/2020/15 है, तो थोड़ी उलझन हुई. 'GGM' आमतौर पर गुड़गांव के लिए इस्तेमाल होता है, और प्रोजेक्ट के बारे में भी 'सेक्टर 79, गुड़गांव' लिखा है. यह एक अहम बात है क्योंकि RERA पंजीकरण प्रोजेक्ट की कानूनी वैधता और खरीदार सुरक्षा के लिए बहुत जरूरी होता है. किसी भी खरीदार के लिए यह देखना महत्वपूर्ण है कि क्या प्रोजेक्ट वास्तव में उस शहर में है जहाँ वह दावा करता है, और क्या RERA पंजीकरण सही अधिकार क्षेत्र के तहत है. एक 'पूरा' प्रोजेक्ट होना और RERA पंजीकृत होना अच्छा संकेत है, खासकर जब यह जुलाई 2020 में शुरू हुआ था. इससे पारदर्शिता और नियामक सुरक्षा मिलती है. मेरी सलाह है कि जो भी इसमें रुचि रखते हैं, वे सीधे बिल्डर या RERA अथॉरिटी से इस स्थान की पुष्टि करें. अपनी मेहनत की कमाई लगाने से पहले, पूरी तरह से सुनिश्चित कर लें कि सभी कागजात और लोकेशन डीटेल्स सही और स्पष्ट हों.
Comments
Mujhe lagta hai ye 'Signature Global Golf Green' waala project Gurgaon ke Sector 79 mein hi hai. Wahan unka ek project hai jiska naam Golf Green se milta julta hai. Shayad U1 ne Mohali location kahin aur se dekh li ho ya phir ye builder ki marketing trick ho. RERA no. GGM/399/131/2020/15 clear Gurgaon ka hi hai, aur usmein Sector 79 Gurgaon hi likha hai. Meri advice hai ki RERA website pe jaake khud project name aur builder name se verify karo.
Signature Global ka track record kaisa hai Gurgaon mein? Koi idea hai? Kyunki agar builder repute wala hai, toh maybe ye sirf ek data entry error ho? Unke aur projects jaise Airport Road (Gurgaon side) ke paas hain, unka RERA status clear hai kya?
U8, track record mixed hai. Kuch projects time pe deliver hue hain, kuch mein delays bhi the. But RERA registration toh har project ka location specific hi hona chahiye. Gurgaon market mein bhi ab kaafi competition hai, aur buyers bahut smart ho gaye hain. Ye ambiguity unko pasand nahi aayegi.
Signature Global generally affordable housing mein hai. Unke projects Gurgaon mein kaafi hain, jaise Sector 37D, Sector 71. Unka HQ bhi Gurgaon mein hi hai. Toh GGM RERA toh banta hai agar project Gurgaon mein ho. Mohali wala claim hi problem create kar raha hai.
Price toh theek lag rahi hai ₹41.51 lakh se ₹75.05 lakh tak, aur ₹11690 per sqft bhi average market rate ke aas paas hi hai. Aur completed project hai, toh possession ka tension nahi. RERA wala issue toh confirm karna padega, but baaki sab toh acha hi lag raha hai.
Haan, completed project ka benefit toh hai, but as U1 mentioned, location clarity is key. Agar ye Gurgaon ke Badshahpur ya Baliawas area mein bhi hota, tab bhi theek tha, but Mohali claim karna aur RERA Gurgaon ka hona... this is fishy.
Price theek ho sakti hai, but U5, agar location hi galat hai toh kya fayda? ₹42 lakh bhi bahut badi investment hai first-time buyer ke liye. RERA ka issue clear hone se pehle toh ek paisa bhi mat dena. Gurgaon aur Mohali mein zameen-aasman ka fark hai.
Bhai, ye RERA wala point bahut serious hai. GGM code Gurgaon ka hi hota hai. Mohali ka RERA code alag hota hai. Kahi builder ne Gurgaon ke project ko Mohali bolke bechne ki koshish toh nahi kar raha? Ya fir koi clerical error hai? Ye clear hona bahut zaroori hai.
Sahi pakda hai U2. Ye toh red flag hai. Maine ek baar aise hi ek project mein phasa tha jo location kuch aur dikha raha tha aur RERA documents mein kuch aur tha. Baad mein pata chala ki builder ne alag jurisdiction mein register karwaya tha taaki loopholes use kar sake. Isliye double check karna banta hai.
Exactly! Maine bhi check kiya tha. Agar Mohali ka project hai toh Punjab RERA mein register hona chahiye na? Ya fir ye builder itna bada hai ki uske Gurgaon projects bhi Mohali mein dikh rahe hain? Confusing hai, yaar.
नमस्ते साथियों, मैं आजकल मोहाली में घर ढूंढ रहा हूं और Signature Global Golf Green पर मेरी नज़र पड़ी. प्रोजेक्ट डेटा के हिसाब से यह मोहाली में है, 5.91 एकड़ में फैला है, 852 यूनिट्स और 5 बिल्डिंग्स हैं. अच्छी बात ये है कि यह प्रोजेक्ट जुलाई 2020 में लॉन्च होकर 'पूरा' हो चुका है. कीमतें ₹41.51 लाख से ₹75.05 लाख के बीच हैं, और औसत ₹11690 प्रति वर्ग फुट है. लेकिन, जब मैंने इसकी RERA डिटेल्स देखीं, जो GGM/399/131/2020/15 है, तो थोड़ी उलझन हुई. 'GGM' आमतौर पर गुड़गांव के लिए इस्तेमाल होता है, और प्रोजेक्ट के बारे में भी 'सेक्टर 79, गुड़गांव' लिखा है. यह एक अहम बात है क्योंकि RERA पंजीकरण प्रोजेक्ट की कानूनी वैधता और खरीदार सुरक्षा के लिए बहुत जरूरी होता है. किसी भी खरीदार के लिए यह देखना महत्वपूर्ण है कि क्या प्रोजेक्ट वास्तव में उस शहर में है जहाँ वह दावा करता है, और क्या RERA पंजीकरण सही अधिकार क्षेत्र के तहत है. एक 'पूरा' प्रोजेक्ट होना और RERA पंजीकृत होना अच्छा संकेत है, खासकर जब यह जुलाई 2020 में शुरू हुआ था. इससे पारदर्शिता और नियामक सुरक्षा मिलती है. मेरी सलाह है कि जो भी इसमें रुचि रखते हैं, वे सीधे बिल्डर या RERA अथॉरिटी से इस स्थान की पुष्टि करें. अपनी मेहनत की कमाई लगाने से पहले, पूरी तरह से सुनिश्चित कर लें कि सभी कागजात और लोकेशन डीटेल्स सही और स्पष्ट हों.