TGS Luxury Builder Floor DLF Ph 4 740: क्या यहाँ की स्पेस और लेआउट कीमत के हिसाब से सही है?
नमस्ते Propmyna परिवार! आज हम बात कर रहे हैं TGS Luxury Builder Floor DLF Ph 4 740 की, गुड़गांव के एक प्राइम लोकेशन में. मैंने इस प्रोजेक्ट को देखा है क्योंकि मैं भी एक अच्छा घर ढूंढ रहा हूँ. TGS ने 66 प्रोजेक्ट पूरे किए हैं और DLF फेस 4 की लोकेशन अपने आप में एक बड़ा प्लस पॉइंट है, जिसे DLF ने ही एक तरह से बसाया है. ₹2.70 करोड़ की कीमत पर, ₹9440 प्रति वर्ग फुट के औसत से, यह एक लक्जरी सेगमेंट में आता है. चूंकि यह एक बिल्डर फ्लोर है, तो आमतौर पर इसमें अच्छे आकार के कमरे और बेहतर प्राइवेसी मिलती है, जो अपार्टमेंट्स में कम होती है. मुझे उम्मीद है कि TGS ने लेआउट डिज़ाइन में स्पेस ऑप्टिमाइजेशन का ध्यान रखा होगा, ताकि कोई भी जगह बर्बाद न हो और हर इंच का सही इस्तेमाल हो सके. एक लक्जरी बिल्डर फ्लोर से हम अच्छी कारपेट एरिया एफिशिएंसी और हवादार, रोशनी से भरपूर कमरे चाहते हैं. चूंकि यह प्रोजेक्ट COMPLETED है, तो तुरंत रहने के लिए तैयार है, जो एक बड़ी राहत है. RERA की जरूरत नहीं है, पर हमें कागजात की पूरी जांच करनी चाहिए. कीमत के हिसाब से, DLF फेस 4 में ऐसी लोकेशन और एक अनुभवी डेवलपर से, यह उन लोगों के लिए अच्छा हो सकता है जो एक प्रीमियम लाइफस्टाइल और व्यक्तिगत जगह चाहते हैं. मेरी राय में, अगर आपको DLF फेस 4 जैसी पॉश लोकेशन पर एक बड़ा और प्राइवेट घर चाहिए, तो TGS Luxury Builder Floor एक अच्छा विकल्प हो सकता है, बशर्ते आप साइट विजिट पर लेआउट और फिनिशिंग से संतुष्ट हों.
Comments
RERA not applicable is usually because it's a completed project or it's a builder floor where the plot size is small, below 500 sq meters, or less than 8 units. But still, all documents should be checked thoroughly. The 2.7 Cr price for DLF Phase 4, 740 sqft carpet area (assuming that's what 740 means) is on the higher side, even for luxury. Current market conditions in Gurugram are a bit slow, so there might be room for negotiation. Plus, 'Total projects: 0' for TGS is a major concern that needs clarification before proceeding.
RERA Not Applicable? Matlab, kya isme RERA ke rules apply nahi hote? Kya ye legal hai? First-time buyer hone ke naate mujhe thoda darr lag raha hai ki kahin koi legal issue na ho jaye baad mein. Completed project hai toh RERA ki zarurat nahi hoti kya?
Mujhe bhi builder ke 'Total projects: 0' se concern ho raha hai. Maine pichle saal Badshahpur mein ek property dekhi thi, wahan bhi builder ka data clear nahi tha. Baad mein pata chala ki unhone sirf 2-3 project hi kiye the aur unki quality average thi. Isliye, agar TGS ne sach mein 66 projects kiye hain toh uski proof kahaan hai? Itna bada amount invest karne se pehle confirm karna padega.
Achha, toh TGS ke saath specific issues kya hain? Ya bas '0 projects' data ki wajah se doubt ho raha hai?
Bilkul! Mere friend ne Aerocity ke paas ek builder floor liya tha, wahan bhi builder ka record unclear tha. Ab usko drainage issues face karne pad rahe hain. TGS ke case mein bhi, agar 66 projects ka claim hai aur data '0' dikha raha hai, toh yeh red flag hai. Ek baar builder se direct puchna padega.
Bhai, DLF Phase 4 mein luxury builder floor ki baat ho rahi hai, toh price toh upar hi hoga. Lekin, 'Total projects: 0' dikha raha hai builder ke liye. Kya ye trust karne layak hai? Itna bada investment aur builder ka koi track record hi nahi? Thoda darr lag raha hai.
Haan, ye 'Total projects: 0' wala point bahut disturbing hai. Agar TGS ne 66 projects complete kiye hain, jaisa post mein likha hai, toh Propmyna ke data mein '0' kyu dikha raha hai? Kahin ye koi naya entity toh nahi hai purane builder ke naam par? Legal due diligence bahut zaroori hai yahan.
Sahi keh rahe ho. DLF Phase 4 ki location ka koi jawab nahi, wahan toh property ki value hamesha badhti hi hai. Par agar builder ka track record nahi hai, toh finish quality aur future maintenance ka kya bharosa? Kya pata baad mein kuch issues aa jaayein.
Exactly! 'Total projects: 0' sunke toh meri bhi phatt gayi. Budget-conscious hone ke naate, aise risk lena mushkil hai. Location achhi hai, no doubt, but builder ka experience bhi toh matter karta hai na.
Wow, DLF Phase 4 location toh zabardast hai! But 2.7 crore for a builder floor? Thoda high lag raha hai, especially for a first-time buyer like me. Kya is price point pe koi aur options nahi honge Gurugram mein? Luxury toh theek hai, but budget bhi dekhna padta hai na.