The Antriksh Green Kaushambi में रीसेल और एप्रिसिएशन: मेरे विचार
नमस्ते साथियों, मैं भी आप लोगों की तरह गाजियाबाद में प्रॉपर्टी देख रहा हूं और हाल ही में 'The Antriksh Green Kaushambi' पर मेरी नज़र पड़ी. यह प्रोजेक्ट पूरा हो चुका है और 4.48 एकड़ में फैला है. Antriksh India Group, जो 1986 से हैं और 30 साल से ज़्यादा का अनुभव रखते हैं, उन्होंने इसे बनाया है. दिल्ली, नोएडा, गाजियाबाद में इनके कई प्रोजेक्ट्स हैं. बात करें रीसेल पोटेंशियल और प्राइस एप्रिसिएशन की, तो इस एरिया में ₹7950 प्रति वर्ग फुट की औसत कीमत चल रही है. फ्लैट्स ₹71.50 लाख से ₹1.30 करोड़ तक उपलब्ध हैं. एक कंप्लीटेड प्रोजेक्ट होने के नाते, इसमें तुरंत पज़ेशन मिल सकता है, जो एंड-यूज़र्स के लिए एक बड़ा प्लस पॉइंट है. कौशांबी की लोकेशन कनेक्टिविटी के हिसाब से काफी अच्छी है, मेट्रो और दिल्ली के करीब होने का फायदा मिलता है. यह चीज़ सेकेंडरी मार्केट में लिक्विडिटी बनाए रखने में मदद करती है. हालांकि, लॉन्च के बाद से कितना एप्रिसिएशन हुआ है, इसका सटीक डेटा मिलना थोड़ा मुश्किल है, पर लोकेशन और बिल्डर की पुरानी साख को देखते हुए, एक स्थिर ग्रोथ की उम्मीद की जा सकती है. लाइफस्टाइल के लिहाज़ से, अगर आप रेडी-टू-मूव प्रॉपर्टी ढूंढ रहे हैं और कौशांबी की भीड़भाड़ वाली लेकिन वेल-कनेक्टेड लोकेशन आपके लिए ठीक है, तो यह एक अच्छा विकल्प हो सकता है. बच्चों के स्कूल, बाज़ार, अस्पताल सब पास में हैं. मेरा मानना है कि एंड-यूजर के लिए यह एक प्रैक्टिकल चॉइस है, जहां रीसेल वैल्यू भी ठीक-ठाक बनी रह सकती है.
Comments
I agree with U9. ₹7950 per sqft is the average, but for an older project, I'd expect some discount. Especially when you compare it to new launches in nearby areas like Abhay Khand, jahan thoda modern amenities mil jaati hain. What about the immediate surroundings? Is it too congested?
Bhai, new projects mein completion date ka risk bhi toh hai. Yahan toh ready-to-move hai. Plus, Kaushambi ki land rates hi high hain. Aap Achchheja mein dekhoge toh prices kam milenge, but connectivity ka kya? Every location has its pros and cons. For me, immediate possession and location beats a slightly higher price.
U10, you're right about congestion. Kaushambi is always bustling. But that also means everything is accessible. Schools like DPS, shopping malls, hospitals, all are within a 2-3 km radius. For an end-user, that convenience is priceless. New projects are further away and require more travel.
Bhai, Ghaziabad mein aajkal market bohot volatile hai. Naye projects ke rates bhi badh rahe hain, lekin resale mein buyers thode hesitant hain. Antriksh Green ki location no doubt prime hai, but resale value 2009 se ab tak kitni badhi hai, ye pata chal jaaye toh decision lena easy hoga. Koi actual appreciation numbers share kar sakta hai kya?
Antriksh Group ka naam toh theek hai, but I've heard mixed reviews recently. Especially about some of their older projects in Indirapuram. Is this one well-maintained? And 120 units mein community feel kaisa hai? Koi current resident hain yahan, toh please share your experience.
Aapka point sahi hai, U5. Builder ka track record dekhna zaroori hai. But 2009 mein possession ho gaya tha, toh ab toh RWA hi sab dekhta hoga. The real question is, how active and efficient is the RWA there? Kaushambi ke projects mein traffic aur parking ka issue bhi rehta hai, especially near the market.
I visited a flat there last month. The common areas looked okay, but some flats definitely need a lot of work. Plumbing aur wiring check karwana padega. Price bhi negotiate karna padega because of the age factor. I'm looking at options in Ahinsa Khand II also, wahan naye projects hain but prices are even higher.
U5, maine bhi suna hai ki Antriksh ke kuch projects mein completion delays the. But for this one, since it's already completed in 2009, maybe the issues are resolved. Maintenance depends on the RWA now, not the builder.
Thanks for sharing this, U1! Kaushambi ki location toh no doubt bahut strategic hai. Delhi border aur Metro se itna close, especially for working professionals. But yaar, ₹72 lakh minimum for a project completed in 2009, isn't that a bit steep? Maintenance charges ka kya scene hai old projects mein?
Maintenance ka point valid hai, but connectivity ka convenience bhi toh dekho. If you work in Delhi, the daily commute saving is huge. And Kaushambi mein rentals bhi ache mil jaate hain, so liquidity ka issue nahi aayega.
Haan bilkul, U2. Maintenance toh ek big factor hai. Plus, 2009 ka project hai, toh interiors aur fittings kitne outdated honge? Renovation ka kharcha alag se. Mera budget bhi tight hai, 70L+ is a big amount for me.
नमस्ते साथियों, मैं भी आप लोगों की तरह गाजियाबाद में प्रॉपर्टी देख रहा हूं और हाल ही में 'The Antriksh Green Kaushambi' पर मेरी नज़र पड़ी. यह प्रोजेक्ट पूरा हो चुका है और 4.48 एकड़ में फैला है. Antriksh India Group, जो 1986 से हैं और 30 साल से ज़्यादा का अनुभव रखते हैं, उन्होंने इसे बनाया है. बात करें रीसेल पोटेंशियल और प्राइस एप्रिसिएशन की, तो इस एरिया में ₹7950 प्रति वर्ग फुट की औसत कीमत चल रही है. फ्लैट्स ₹71.50 लाख से ₹1.30 करोड़ तक उपलब्ध हैं. एक कंप्लीटेड प्रोजेक्ट होने के नाते, इसमें तुरंत पज़ेशन मिल सकता है, जो एंड-यूज़र्स के लिए एक बड़ा प्लस पॉइंट है. कौशांबी की लोकेशन कनेक्टिविटी के हिसाब से काफी अच्छी है, मेट्रो और दिल्ली के करीब होने का फायदा मिलता है. यह चीज़ सेकेंडरी मार्केट में लिक्विडिटी बनाए रखने में मदद करती है. हालांकि, लॉन्च के बाद से कितना एप्रिसिएशन हुआ है, इसका सटीक डेटा मिलना थोड़ा मुश्किल है, पर लोकेशन और बिल्डर की पुरानी साख को देखते हुए, एक स्थिर ग्रोथ की उम्मीद की जा सकती है. लाइफस्टाइल के लिहाज़ से, अगर आप रेडी-टू-मूव प्रॉपर्टी ढूंढ रहे हैं और कौशांबी की भीड़भाड़ वाली लेकिन वेल-कनेक्टेड लोकेशन आपके लिए ठीक है, तो यह एक अच्छा विकल्प हो सकता है. बच्चों के स्कूल, बाज़ार, अस्पताल सब पास में हैं. मेरा मानना है कि एंड-यूजर के लिए यह एक प्रैक्टिकल चॉइस है, जहां रीसेल वैल्यू भी ठीक-ठाक बनी रह सकती है.