Vamana Riseonic में कनेक्टिविटी और डेली ट्रैवल: क्या सच में स्मूथ रहेगा कम्यूट?
Vamana Riseonic को लेकर मैंने हाल ही में कुछ ग्राउंड रिसर्च की है। 6.58 एकड़ में फैला यह अपकमिंग प्रोजेक्ट Dhir & Vamana Group द्वारा डेवलप किया जा रहा है, जिसका RERA नंबर PBRERA-SAS80-PR1350 है। ₹3.24 Cr से ₹5.01 Cr (औसतन ₹10,185/sq ft) का बजट सीधे तौर पर प्रीमियम लग्जरी बायर्स को टारगेट करता है। कनेक्टिविटी के एंगल से देखें तो मेन आर्टेरियल रोड्स से जुड़ाव काफी सीधा है। अगर आपका रोज़ का आना-जाना चंडीगढ़ के कमर्शियल एरिया, मोहाली या आईटी हब्स की तरफ है, तो चौड़ी सड़कों की वजह से सुबह-शाम का ट्रैवल टाइम मैनेजेबल रहेगा। पीक ऑवर्स में कुछ बॉटलनेक्स ज़रूर दिखते हैं, पर मेजर रूट्स चौड़े होने से गाड़ी चलाना थकाने वाला नहीं लगता। पब्लिक ट्रांसपोर्ट और मेट्रो कनेक्टिविटी की बात करें तो वो अभी भी लॉन्ग-टर्म प्लान्स का हिस्सा हैं, इसलिए फिलहाल अपनी कार या कैब पर निर्भर रहना ही प्रैक्टिकल होगा। एयरपोर्ट और मुख्य बाजारों तक पहुंच भी बिना किसी झंझट के आसान है। मेरा वर्डिक्ट: अगर आपका बजट 3.5 करोड़ से ऊपर है और आप अपने काम के लिए ट्राई-सिटी के बिज़नेस सेंटर्स से तेज़ और डायरेक्ट रोड एक्सेस चाहते हैं, तो यह लोकेशन डेली रूटीन के लिहाज से एकदम फिट बैठती है।
Comments
Saini Majra side bhi kaafi development chal rahi hai aur log bol rahe the wahan se connectivity better ho jayegi. Par ground reality pata nahi kya hai. Kya kisi ne site visit karke actual access road dekhi hai abhi?
Chandigarh market mein waise bhi luxury segment rates abhi bohot inflate ho chuke hain, ₹10,000+ per sq ft standard ban gaya hai. But can a first time buyer really trust a brand new builder with 4 crore rupees? Main toh sample flat dekhne ka plan bana raha tha par ab confuse ho gaya hoon.
Pehle bank approvals dekh lo bhai. Agar nationalized banks se APF code mil gaya hai toh thoda confidence banta hai, private brokers ki baaton mein mat aana bilkul.
Maine RERA details check kiye, number PBRERA-SAS80-PR1350 registered hai aur total 500 units plan kiye hain. Par sabse bada doubt ye hai ki builder ka track record zero projects dikha raha hai. Itne high ticket project ke liye koi purana delivery record na hona bohot nervous kar deta hai, kahin hard-earned savings block na ho jaye.
Location wise road network kaisa hai New Chandigarh aur Mullanpur Garibdass ki taraf se? Peak morning hours mein sach mein traffic smooth rehta hai ya bas marketing pitch hai?
Main bhi wahi soch raha tha. Agar Rasulpur ya aas paas ke link roads pe diversion hua toh daily office aana jana headache ban sakta hai.
Mullanpur Garibdass wale stretch pe abhi roads kaafi wide hain, so currently commute is manageable. Par jaise jaise projects populate honge traffic badhega pakka.
3.2 crore starting price sunke hi meri toh heartbeat tez ho gayi yaar. First time ghar lene ka soch raha hoon aur itna bada amount commit karna safe hai kya?
7 saal bohot zyada lamba time hota hai. Rent bhi bharo aur EMI bhi shuru karo, middle class buyer toh phas hi jayega agar delay hua.
Bhai same halat meri bhi hai. Itna heavy budget aur upar se possession date dekhi hai? RERA portal pe 2031-02-01 dikha raha hai, matlab lagbhag 7 saal ka wait!