Vivaan Homes, Ghaziabad: पजेशन और डिलीवरी पर निवासियों का क्या कहना है?
नमस्ते Propmyna समुदाय! आज बात करते हैं Ghaziabad के Vivaan Homes की, जो अब पूरा हो चुका है. इसकी कीमत ₹32.00 L – ₹50.00 L है और औसत कीमत ₹3810 प्रति वर्ग फुट है. यह प्रोजेक्ट नेशनल हाईवे 24 पर अच्छी कनेक्टिविटी के साथ स्थित है. सबसे पहले, यह ध्यान देना ज़रूरी है कि Vivaan Homes पर RERA लागू नहीं है. हालांकि, बिल्डर सार्थक अग्रवाल ने पहले 5 प्रोजेक्ट पूरे किए हैं, और उनका कोई भी प्रोजेक्ट अभी अधूरा नहीं है. यह एक तरफ विश्वसनीयता दिखाता है, लेकिन RERA सुरक्षा की कमी पजेशन प्रक्रिया या डिलीवरी की गुणवत्ता को लेकर कुछ सवाल खड़े कर सकती है. क्या यहां के निवासियों को समय पर और बिना किसी परेशानी के पजेशन मिला? डिलीवरी के बाद घर की गुणवत्ता कैसी रही, खासकर फिटिंग, फिनिशिंग और कॉमन एरिया में? स्नैग लिस्ट अनुभव कैसा रहा, यानी बिल्डर ने छोटी-मोटी कमियों को कितनी गंभीरता से और कितनी जल्दी ठीक किया? जो लोग Vivaan Homes में रह रहे हैं, उनका अनुभव कैसा है? NH24 पर होने से आवागमन तो आसान होगा, लेकिन क्या यहां का ओवरऑल लाइफस्टाइल और रहने का अनुभव उम्मीदों पर खरा उतरता है? क्या मेंटेनेंस और सुरक्षा व्यवस्था ठीक है? मेरी राय में, अगर आप Ghaziabad में एक 'रेडी-टू-मूव' घर देख रहे हैं और RERA कवरेज की अनुपस्थिति के बावजूद बिल्डर के पिछले रिकॉर्ड पर भरोसा कर सकते हैं, तो Vivaan Homes एक विकल्प हो सकता है. लेकिन, किसी भी निर्णय पर पहुंचने से पहले, मौजूदा निवासियों से सीधी प्रतिक्रिया लेना सबसे ज़रूरी है.
Comments
I think it boils down to how much risk you're willing to take. If the price is right for your budget and you can overlook the RERA part based on the builder's past, then maybe. But personally, as a first-time buyer, I'd prefer a RERA registered project for peace of mind. It's a huge investment, not just money but also mental peace. Ghaziabad mein aur bhi options hain jo RERA compliant hain, thoda research aur karo.
Jo log wahan reh rahe hain, unka experience kaisa hai? Post mein likha hai ki possession date 2023-08-01 thi. Kya yeh time pe mila tha sabko? Aur snags, jaise chhoti-moti repairs, unko builder ne kitni jaldi solve kiya? Common areas ki maintenance aur security kaisi hai?
NH24 par hone se connectivity acchi hai but pollution ka kya scene hai? Aur paani aur electricity supply mein koi problem toh nahi aati? Ready-to-move ka matlab sirf ghar nahi, pura ecosystem hota hai. Koi batao, overall life comfortable hai kya?
Meri ek friend wahan rehti hai. Uska experience mixed hai. Location aur connectivity achhi hai, no doubt. But haan, finishing mein thodi dikkat thi. Aur builder ne RERA na hone ka fayda uthaya, kuch issues resolve karne mein der ki. She said, 'ghar toh mil gaya but shanti nahi mili'.
Time pe possession toh mila tha, but small snags the. Jaise kitchen ki tiles mein gap, bathroom mein leakage ka issue. Builder ne theek kiya, but it took some follow-ups. Security is decent, but maintenance charges thode high lagte hain, considering the facilities.
Mujhe RERA na hone ka issue bahut bada lagta hai. Mera ek cousin tha, usne bhi ek project mein invest kiya tha jahan RERA nahi tha, builder ne possession date pe date di aur phir quality bhi compromise kar di. Small issues ko theek karne mein bhi naak mein dum kar diya. Sarthak Agarwal ka track record theek hai, I agree, but jab government ka protection na ho toh builder apni manmani kar sakta hai. Kya pata baad mein maintenance ya common area ke charges mein bhi problem aaye? Abhay Khand mein bhi aise cases sunne ko mile hain.
Sahi keh rahe ho. Meri bhi yahi tension hai. Maine suna hai ki Ghaziabad mein property market thoda upar ja raha hai, toh builder may feel overconfident. Quality pe compromise nahi hona chahiye. Koi resident batao, fittings aur finishings kaisi hain?
Exactly! RERA is there for a reason. Builder ka past record accha hona ek baat hai, but future mein kya hoga, kaun guarantee dega? Aur agar koi dispute ho gaya toh kahan jayenge? Court ka chakkar kaatna bahut mushkil hota hai.
Price range toh theek lag rahi hai, especially for a ready-to-move project on NH24. Ghaziabad mein aajkal is budget mein milna mushkil hai. Connectivity ka point sahi hai, traffic mein bach jaoge.
Connectivity acchi hai, but construction quality ka kya? Ready-to-move mein bhi bahut issues aate hain. ₹32-50L is a big amount for first-time buyers like us. Humara toh life savings lag jayega.
Haan, connectivity toh bahut important hai. Mere dost ne Ahinsa Khand II mein liya tha, commute bahut time consuming ho jata hai. But RERA ka point U1 ne sahi uthaya, usko ignore nahi kar sakte.
Yaar, Vivaan Homes ka RERA na hona thoda risky lag raha hai. Builder ne 5 project poore kiye hain, theek hai, but RERA ki security ke bina kaise bharosa karein? Meri toh phat rahi hai budget mein ghar lene ki soch ke, upar se yeh tension. Koi batao, actual residents ko time pe possession mila kya?