4S Amara Floors

प्रोप्माइना समुदाय, आज हम सोहना के 4S Amara Floors प्रोजेक्ट पर बात करेंगे. यह ₹3.44 करोड़ से ₹3.84 करोड़ की कीमत वाला एक 'कंप्लीटेड' प्रोजेक्ट है, जिसका औसत मूल्य ₹12770 प्रति वर्ग फुट है. प्रोजेक्ट का एरिया सिर्फ 0.06 एकड़ है. सबसे महत्वपूर्ण बात, इसके RERA स्टेटस में 'लागू नहीं' लिखा है. इतने छोटे प्रोजेक्ट (0.06 एकड़, लगभग 242 वर्ग मीटर) के लिए, RERA अधिनियम के तहत पंजीकरण की आवश्यकता नहीं होती है, क्योंकि यह आमतौर पर 500 वर्ग मीटर या आठ इकाइयों से अधिक के प्रोजेक्ट्स पर लागू होता है. इसका मतलब यह नहीं है कि प्रोजेक्ट गैर-कानूनी है, बल्कि यह RERA के दायरे से बाहर है. ऐसे में खरीदार सुरक्षा के लिए बिल्डर की साख पर गौर करना ज़रूरी हो जाता है. 4S Developers की पहचान पारदर्शिता, गुणवत्ता और समय पर डिलीवरी के लिए है, उन्होंने गुरुग्राम में Aradhya Homes और 4S The Aurrum जैसे प्रोजेक्ट भी बनाए हैं. यह एक अच्छा संकेत है. एक 'कंप्लीटेड' प्रोजेक्ट होने के नाते, इसमें तुरंत कब्ज़ा मिल सकता है, जिससे किराए से आय या तत्काल उपयोग संभव है. हालांकि, अंडर-कंस्ट्रक्शन प्रोजेक्ट्स की तुलना में पूंजीगत प्रशंसा की संभावना थोड़ी कम हो सकती है. निवेशकों को 'लागू नहीं' RERA स्टेटस के बावजूद, सभी कानूनी दस्तावेजों और बिल्डर के पिछले रिकॉर्ड की गहन जांच करनी चाहिए. मेरी सलाह है कि दस्तावेजों की ठीक से जांच करें और बिल्डर की प्रतिष्ठा को ध्यान में रखें. यह निवेश RERA सुरक्षा के बिना भी मजबूत हो सकता है, बशर्ते आपकी ड्यू डिलिजेंस पुख्ता हो.