APS Gold

नमस्ते साथियों, मैं नोएडा में किराए के लिए कोई प्रॉपर्टी ढूंढ रहा था और मेरी नज़र APS Gold पर पड़ी. ₹11.50 लाख से ₹28.00 लाख की कीमत और ₹2045 प्रति वर्ग फुट का औसत मूल्य देखकर लगा कि यह शायद बजट में हो. प्रोजेक्ट पूरा हो चुका है, लेकिन जब मैंने इसकी गहराई से जांच की तो चौंकाने वाली जानकारी सामने आई. सबसे बड़ी बात, इसका RERA पंजीकरण "उपलब्ध नहीं" है. और इससे भी गंभीर बात यह है कि यह प्रोजेक्ट शाहबेरी में है. ग्रेटर नोएडा औद्योगिक विकास प्राधिकरण (GNIDA) ने शाहबेरी की संपत्तियों को अवैध और रहने के लिए असुरक्षित घोषित कर रखा है. 2018 में एक इमारत ढहने के बाद, बड़े पैमाने पर अवैध निर्माण का खुलासा हुआ था. ऐसे में किराए की कमाई की संभावना, किरायेदारों की मांग या अपेक्षित किराये की उपज पर बात करना बेमानी है. जब कोई संपत्ति ही अवैध और असुरक्षित हो, तो कोई भी समझदार किरायेदार वहाँ क्यों रहेगा? आसपास की वैध, RERA-पंजीकृत संपत्तियों से इसकी तुलना करना भी ठीक नहीं होगा, क्योंकि कानूनी वैधता का बुनियादी अंतर है. रहने के अनुभव और सुरक्षा पर हमेशा तलवार लटकी रहेगी. मेरा स्पष्ट मत है कि ऐसी संपत्ति में निवेश करना बहुत जोखिम भरा है. अपनी मेहनत की कमाई को ऐसी जगह लगाने से बचें जहाँ कानूनी और सुरक्षा संबंधी इतने गंभीर मुद्दे हों. धन्यवाद।